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mit einem gemischt genutzten Objekt bebautes Grundstück

St. Amand-Straße 24, 56626 Andernach

67.000 €

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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0097K0012-2023

mit einem gemischt genutzten Objekt bebautes Grundstück

St. Amand-Straße 24, 56626 Andernach

67.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0097K0012-2023
Adresse:
St. Amand-Straße 24, 56626 Andernach
Wohn-/Nutzfläche:
55
Baujahr:
1980
Grundstücksgröße:
518 m²
Beschreibung:
Büroräume im Kellergeschoss eines gemischt genutzten Objekts, ca. 55m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1980. Das Gesamtobjekt ist in mäßigem bis guten Zustand. Die Büroeinheit hat aufgrund der Lage im Kellergeschoss eines Wohngebiets eine eingeschränkte Drittverwendungsmöglichkeit.
Verkehrswert:
67.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch von Andernach Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 54,43 / 272,73 Büroräume im Kellergeschoß; im ergänzenden Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1 A; für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blatt 14840, 15948 und 15949); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch den Verwalter; Ausnahme: Veräußerung an Ehegatten, an Verwandte gerader Linie und 2. Grads der Seitenlinie, durch Konkursverwalter, durch Zwangsvollstreckung; Benutzungsregelung ist getroffen; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligungen vom 29.11.1983 und 13.09.1990; ; übertragen aus Blatt 14839; eingetragen am 13.02.1991. 15949 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Andernach Flur 30 Nr. 541/4 Gebäude- und Freifläche St. Amand-Straße 24 518 Zusatz: in Erbengemeinschaft  
Blatt:
15949
Flur:
30
Flurstück:
541/4
Gemarkung:
Andernach

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Gemäß Gutachten handelt es sich um: Büroräume im Kellergeschoss eines gemischt genutzten Objekts; ca. 55m² Nutzfläche; Baujahr ca. 1980

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Andernach
Versteigerungsort:
Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, 56626 Andernach, Sitzungssaal 117
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 2. Juli 2025, 14:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.350 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
211,32 €

(verzinster Betrag: 60.300 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.212,82 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses den übrigen Rechten nachgesetzt werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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