Waldfläche, Landwirtschaftsfläche

Trasshof 1, Vulkanstraße 70, Vulkanstraße, Vulkanstraße 79, Auf Wammesberg, 56642 Kruft

30.360 €

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Waldfläche, Landwirtschaftsfläche

Trasshof 1, Vulkanstraße 70, Vulkanstraße, Vulkanstraße 79, Auf Wammesberg, 56642 Kruft

30.360 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0097K0017/2023

Adresse:

Trasshof 1, Vulkanstraße 70, Vulkanstraße, Vulkanstraße 79, Auf Wammesberg, 56642 Kruft

Grundstücksgröße:

1261 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um mehrere unbebaute Grundstücke in der Gemarkung Kruft. Diese umfassen Landwirtschaftsflächen (Flur 5, Nrn. 17/1 bis 17/4) und Waldflächen (Flur 4, Nrn. 571, 572). Die Gesamtfläche beträgt 1261 m².

Verkehrswert:

30.360 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Kruft lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Kruft Flur 5 Nr. 17/1 Landwirtschaftsfläche Trasshof 1 72 4467 BV 5 Kruft Flur 5 Nr. 17/2 Landwirtschaftsfläche Vulkanstraße 70 96 4467 BV 5 Kruft Flur 5 Nr. 17/3 Landwirtschaftsfläche Vulkanstraße 52 4467 BV 5 Kruft Flur 5 Nr. 17/4 Landwirtschaftsfläche Vulkanstraße 79 241 4467 BV 5 2 Kruft Flur 4 Nr. 571 Waldfläche Auf Wammesberg 84 4467 BV 2 3 Kruft Flur 4 Nr. 572 Waldfläche Auf Wammesberg 64 4467 BV 3

Blatt:

4467

Flur:

Flurstück:

17/1

Gemarkung:

Kruft

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

mehrere unbebaute Grundstücke

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Andernach

Versteigerungsort:

Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, 56626 Andernach, Sitzungssaal 117

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 13. Aug. 2025, 14:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0097K0017-2023-andernach.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

135 €

Grunderwerbsteuer:

1.518 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

95,76 €

(verzinster Betrag: 27.324 €)

Zuschlagsgebühr:

243,5 €

Gesamt Nebenkosten:

1.992,26 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses den übrigen Rechten nachgesetzt werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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