Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Garage
Parsevalstraße 23,25, 55124 Mainz
610.000 €
Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Garage
Parsevalstraße 23,25, 55124 Mainz
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Gonsenheim
|
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
m² |
Blatt |
|
Gonsenheim |
Flur 15 Nr. 88/14 |
Gebäude- und Freifläche |
812 |
6570 BV 3 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit zwei Wohnhäusern und Nebengebäuden.
Wohnhaus 1: Mehrfamilienhaus; teilunterkellert; zweigeschossig; teilweise ausgebautes Dachgeschoss;
eingeschossiger Anbau ( vermutlich Durch-/Zugang), Baujahr unbekannt (Hauserweiterung in 1975), Massivbau,
Wohnfläche:
Erdgeschoss 109 qm, Obergeschoss 103 qm, Dachgeschoss 45 qm
Gebäude 2: Wohnhaus; teilunterkellert; zweigeschossig; nicht ausgebautes Dachgeschos, BJ 1948, Umbau in 1950-1956 und 1971 bis 1973, Wohnfläche ca. 120 qm
Gebäude 3:
(vermutlich) Nutzung als Fahrradgarage, Baujahr unbekannt, massive Bauweise
Gebäude 4:
Garage, Baujahr circa 1985 (gemäß Gebrauchsabnahmeschein), massive Bauweise;
mit vorgebautem Carport als Holzkonstruktion
Durch den Gutachter fand lediglich eine Außenbesichtigung statt.
Wertermittlungsstichtag 04.11.2024;
Gerichtsinformationen
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 549.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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