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Einfamilienhaus, Garage

Staatsrat-Schwamb-Straße 89 E, 55278 Undenheim

456.900 €

Einfamilienhaus, Garage in Staatsrat-Schwamb-Straße 89 E, 55278 Undenheim
Einfamilienhaus, Garage in Staatsrat-Schwamb-Straße 89 E, 55278 Undenheim - Bild 2
Einfamilienhaus, Garage in Staatsrat-Schwamb-Straße 89 E, 55278 Undenheim - Bild 3
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14 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0260K0004-2024

Einfamilienhaus, Garage

Staatsrat-Schwamb-Straße 89 E, 55278 Undenheim

456.900 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0260K0004-2024
Adresse:
Staatsrat-Schwamb-Straße 89 E, 55278 Undenheim
Wohn-/Nutzfläche:
105
Baujahr:
2013
Grundstücksgröße:
318 m²
Beschreibung:
Eingeschossiges Wohnhaus von 2013 in baujahresbezogenem, gepflegtem Zustand. Offene Raumgestaltung für Wohnen, Essen und Küche, zwei Schlafzimmer, HWR, Bad, WC. Mit überdachter Terrasse, Garten und teilweise ausgebautem Dachraum.
Verkehrswert:
456.900 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2803
Flur:
6
Flurstück:
217/8
Gemarkung:
Undenheim

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Undenheim

1/2-Anteil lfd. Nr. 1.1 u. 1/2-Anteil lfd. Nr. 1.2 an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

1

Undenheim

Flur 6 Nr. 217/8

Gebäude- und Freifläche
Staatsrat-Schwamb-Straße 89 E

318

2803 BV 1

 

Eingetragen im Grundbuch von Undenheim

115/1000-Anteil lfd. Nr. 2.4 u. 115/1000-Anteil lfd. Nr. 2.5 an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

2

Undenheim

Flur 6 Nr. 217/6

Verkehrsfläche
Staatsrat-Schwamb-Straße

252

2727 BV 1

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück; eingeschossiges Wohnhaus, offene Raumgestalltung (Wohnen, Essen, Küche), 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC, Gasheizung, Solarunterstützung (Warmwasser), überdachte Terrasse, Garten, Dachraum z.T. ausgebaut), Baujahr 2013, Wohnfläche 105 m², Carport, Eigennutzung
Wertermittlungsstichtag: 16.07.2024;

                                                                 

Verkehrswert:

435.500,00 €

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Miteigentumsanteile (2 x 115/1000) an der gemeinschaftlichen Verkehrsfläche (private Zufahrtsstraße zu den Grundstücken Staatsrat-Schwamb-Str. 89 A- E); Grundstücksgröße: 252 m²; Grundstücksanteil: rd. 58 m²  (28,98 m 2  je 115/1000 Miteigentumsanteil)
Befestigte (Betonpflaster) Zufahrts-/Erschließungsstraße für die o.g. Anliegergrundstücke (Hinterliegergrundstücke)
Wertermittlungsstichtag: 16.07.2024;

                                                                      

Verkehrswert:

21.400,00 €

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mainz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16
Versteigerungstermin:
Dienstag, 29. Juli 2025, 14:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
885 €
Grunderwerbsteuer:
22.845 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.441,09 €

(verzinster Betrag: 411.210 €)

Zuschlagsgebühr:
1.851,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.022,59 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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