Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Holunderweg 49, 55128 Mainz , Bretzenheim
265.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Holunderweg 49, 55128 Mainz , Bretzenheim
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Bretzenheim [Mainz]
in Erbengemeinschaft am
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
|
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
Sondernutzungsrecht |
Blatt |
|
1.286,617/100.000 |
an der Wohnung im Objekt Rhein-Main-Residenz VI (Holunderweg 43-49) im 1. Obergeschoss und dem Keller, Aufteilungsplan Nr. 28 |
an dem PKW Abstellplatz im Untergeschoss (Nr. 28 Blau) |
7952 BV 1 |
an Grundstück
|
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
m² |
|
Bretzenheim [Mainz] |
Flur 9 Nr. 211/45 |
Verkehrsfläche |
392 |
|
Bretzenheim [Mainz] |
Flur 9 Nr. 211/46 |
Gebäude- und Freifläche |
6.345 |
-
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3 Zimmer Eigentumswohnung Nr. 28 im 1. Obergeschoss eines 3 1/2 - 4 1/2 - geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhauses mit insg. ca. 6 Wohneinheiten (in diesem Eingang). Auf dem Grundstück stehen insg. zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit. ca. 9 Eingängen und insg. ca. 75 Wohneinheiten.
Baujahr ca. 1984/1985 (Fertigstellung). Fläche ca. 68,18 qm
Wertermittlungsstichtag 30.09.2024.
Durch den Gutachter fand lediglich eine Außenbesichtigung statt.;
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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