Einfamilienhaus

Berliner Straße 30, 55276 Dienheim

51.000 €

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Einfamilienhaus

Berliner Straße 30, 55276 Dienheim

51.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0260 K 0034/2024
Adresse:
Berliner Straße 30, 55276 Dienheim
Baujahr:
vor 1948
Grundstücksgröße:
111 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss.
Verkehrswert:
51.000 €

Grundbuch
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Blatt:
2320 BV 1
Flur:
14
Flurstück:
22/6
Gemarkung:
Dienheim

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

 

Eingetragen im Grundbuch von Dienheim

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

Dienheim

Flur 14 Nr. 22/6

Gebäude- und Freifläche
Berliner Straße 30

111

2320 BV 1

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück (Bestehend aus Erdgeschoss u. Dachgeschoss); Baujahr vor 1948, Grundstücksgröße 111 m², KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden, Eigennutzung wird unterstellt, keine Innenbesichtigung
Wertermittlungsstichtag: 10.10.2024;

                       

   

 

 

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mainz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 26. Feb. 2026, 14:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
2.550 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
160,86 €

(verzinster Betrag: 45.900 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.269,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.

Quellen & Haftungsausschluss

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