Doppelhaushälfte, Kfz-Stellplatz, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)Albanusstraße 70, 55128 Mainz, Bretzenheim

Quellen Beschreibung

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Bretzenheim [Mainz]

Gemarkung	Flur, Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	m²	Blatt
Bretzenheim [Mainz]	Flur 5 Nr. 111/23	Gebäude- und Freifläche Albanusstraße 70	521	11910 BV 1

Zusatz: 2/ zu 1
Grunddienstbarkeit (Kanalmitbenutzungsrecht) an dem Grundstück
Bretzenheim Blatt 10059,10060,10061, BestVerz. Nr. 1, dort eingetragen in  Abt . II Nr.1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Doppelhaushälfte (Ein- bis Zweifamilienhaus), Baujahr 1959/1960, mind. 6 Wohnräume, 3 Bäder, 2 Balkone, Keller- und Dachgeschoss z.T. ausgebaut,
KFZ Stellplatz in der Garage und auf dem Grundstück vorhanden, Garage in Grenzbebauung

Erdgeschoss: Offener  Wohn-/Ess-/Küchenbereich,  zwei  Wohnräume,  Bad,  Diele, Treppenraum
Obergeschoss: Vier Wohnräume, Bad, Diele, Treppenraum
Dachgeschoss: Speicher, z.T. ausgebaut
Kellergeschoss: Kellerräume ( Hausanschlussraum,  Waschküche,  zwei  ausgebaute
Räume, Duschbad), Diele. Gem. Grundriss  war eine Garage geplant;  eine Abfahrt  sowie ein entsprechendes Tor sind vorhanden.

Gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche 152,85 qm. Diese berücksichtigt nicht die im Dachgeschoss ausgebauten Wohnräume und wird rein nachrichtlich ausgewiesen.

Durch den Gutachter fand nur eine Außenbesichtigung statt
Wertermittlungsstichtag: 17.04.2025;