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Einfamilienhaus, Garage

Moritzstraße 24, 55130 Mainz

928.000 €

Einfamilienhaus, Garage in Moritzstraße  24, 55130 Mainz
Einfamilienhaus, Garage in Moritzstraße  24, 55130 Mainz - Bild 2
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21 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0260K0048-2023

Einfamilienhaus, Garage

Moritzstraße 24, 55130 Mainz

928.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0260K0048-2023
Adresse:
Moritzstraße 24, 55130 Mainz
Wohn-/Nutzfläche:
109
Baujahr:
1938
Grundstücksgröße:
834 m²
Beschreibung:
älteres Einfamilienwohnhaus als Siedlungshaustyp und Garage mit Geräteraum auf einem ansonsten baulich unterausgenutzten Grundstück. Es handelt sich um ein eineinhalb geschossiges Wohngebäude. Das Gebäude ist teil unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Verkehrswert:
928.000 €

Grundbuch
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Blatt:
2666 BV 1
Flur:
6
Flurstück:
56/5
Gemarkung:
Weisenau

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

 

Eingetragen im Grundbuch von Weisenau

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

Weisenau

Flur 6 Nr. 56/5

Hof- und Gebäudefläche
Moritzstraße 24

834

2666 BV 1

 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

eineinhalb geschossiges Einfamilienhaus Massivbau nebst Garage mit Geräteraum. Baujahr Haus ca. 1938, BJ Garage ca. 1977. Wohnfläche ca. 109 qm.
Das Gebäude ist teil unterkellert. Das DG ist ausgebaut.
Kellerqeschoss:  Kellerräume, Heizr. / Waschküche
(Teilbereiche nicht unterkellert)
Erdqeschoss: Flur, Wohnraum, Esszi. ( od. als Schlafzi.), Küche, Bad ( integr.  sep. WC), sehr kleines Zimmer ( eher Abstellr.;mit niedrigem Türzugang), Abstellr. (mit niedrigem Türzugang)
Dachqeschoss: Flur, Durchgangsraum, 3 Schlafzi., Bad
Spitzboden:  Speicher;

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mainz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 9. Okt. 2025, 14:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0260K0048-2023-mainz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.655 €
Grunderwerbsteuer:
46.400 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.926,98 €

(verzinster Betrag: 835.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.881 €
Gesamt Nebenkosten:
52.862,98 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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