Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Bahnhofstraße, Mittlere Winkelsgewann, Am Niersteiner Weg, Am Guntersblumer Weg, Auf der Hölle, Am Katzenloch, An der Häfnerkaut 11, 55278 Dexheim
546.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Bahnhofstraße, Mittlere Winkelsgewann, Am Niersteiner Weg, Am Guntersblumer Weg, Auf der Hölle, Am Katzenloch, An der Häfnerkaut 11, 55278 Dexheim
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Ackerland (Weizen) genutzt wird, überwiegend regelmäßig, nahezu rechteckige langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage mit Nord-Süd-Gefälle, sandigen Lehmboden bzw. Lehmboden, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 400,00 € pro Hektar jährlich)
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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Ackerland (Weizen) genutzt wird, Langgezogene, rechteckige Grundstücksform, leichte Hanglage mit Nord- Süd- Gefälle, sandigen Lehmboden bzw. Lehmboden, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 400,00 € pro Hektar jährlich);
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Ackerland (Gerste) genutzt wird, Langgezogene, rechteckige Grundstücksform, leichte Hanglage mit Nord- Süd- Gefälle, sandigen Lehmboden bzw. Lehmboden, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 400,00 € pro Hektar jährlich);
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Weingarten genutzt wird, nahezu rechteckige, langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 1.400,00 € pro Hektar Rebland jährlich);
Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Weingarten genutzt wird, nahezu rechteckige, langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 350,00 € pro Morgen jährlich
Lfd. Nr. 6 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Weingarten genutzt wird, rechteckige, langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 350,00 € pro Morgen jährlich);
Lfd. Nr. 7
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Weingarten genutzt wird, nahezu rechteckige, langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 1.400,00 € pro Hektar Rebland jährlich);
Lfd. Nr. 8
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Weingarten genutzt wird, nahezu rechteckige, langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 1.400,00 € pro Hektar jährlich);
Lfd. Nr. 9
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Weingarten genutzt wird, nahezu rechteckige, langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 1.400,00 € pro Hektar jährlich);
Lfd. Nr. 10
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäuden (Erdgeschoss, zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss mit Speicher, unterkellert); Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, Baujahr zwischen 1900 u. 1949, Schuppen, (Pferde)stallgebäude, Scheune nebst Anbau;
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Gerichtsinformationen
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