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Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Bahnhofstraße, Mittlere Winkelsgewann, Am Niersteiner Weg, Am Guntersblumer Weg, Auf der Hölle, Am Katzenloch, An der Häfnerkaut 11, 55278 Dexheim

546.000 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Rheinland-Pfalz›0260K0064/2022

Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Bahnhofstraße, Mittlere Winkelsgewann, Am Niersteiner Weg, Am Guntersblumer Weg, Auf der Hölle, Am Katzenloch, An der Häfnerkaut 11, 55278 Dexheim

546.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0260K0064/2022
Adresse:
Bahnhofstraße, Mittlere Winkelsgewann, Am Niersteiner Weg, Am Guntersblumer Weg, Auf der Hölle, Am Katzenloch, An der Häfnerkaut 11, 55278 Dexheim
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäuden (Erdgeschoss, zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss mit Speicher, unterkellert); Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, Baujahr zwischen 1900 u. 1949, Schuppen, (Pferde)stallgebäude, Scheune nebst Anbau;
Verkehrswert:
546.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch von Dexheim lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Dexheim Flur 1 Nr. 89 Landwirtschaftsfläche Mittlere Winkelsgewann 8.254 2194 BV 1 2 Dexheim Flur 1 Nr. 90 Landwirtschaftsfläche Mittlere Winkelsgewann 5.331 2194 BV 2 3 Dexheim Flur 2 Nr. 241 Landwirtschaftsfläche Am Niersteiner Weg 2.862 2194 BV 3 4 Dexheim Flur 4 Nr. 125 Landwirtschaftsfläche Am Guntersblumer Weg 6.072 2194 BV 4 5 Dexheim Flur 8 Nr. 37 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche Auf der Hölle 3.519 2194 BV 5 6 Dexheim Flur 8 Nr. 171/1 Landwirtschaftsfläche Auf der Hölle 1.825 2194 7 Dexheim Flur 8 Nr. 187/3 Landwirtschaftsfläche Am Katzenloch 1.357 2194 BV 7 8 Dexheim Flur 10 Nr. 199/1 Landwirtschaftsfläche An der Häfnerkaut 2.158 2194 BV 8   Dexheim Flur 10 Nr. 199/2 Landwirtschaftsfläche An der Häfnerkaut 1.048 2194 BV 8 9 Dexheim Flur 10 Nr. 200/1 Landwirtschaftsfläche An der Häfnerkaut 1.614 2194 BV 9   Dexheim Flur 10 Nr. 200/2 Landwirtschaftsfläche An der Häfnerkaut 580 2194 BV 9 10 Dexheim Flur 16 Nr. 170/2 Gebäude- und Freifläche Bahnhofstraße 11 1.156 2194 BV 10 Zusatz zu lfd.Nr. 1-10: in Erbengemeinschaft
Blatt:
2194
Flur:
1
Flurstück:
89
Gemarkung:
Dexheim

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Landwirtschaftlichefläche welche als Ackerland (Weizen) genutzt wird, überwiegend regelmäßig, nahezu rechteckige langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage mit Nord-Süd-Gefälle, sandigen Lehmboden bzw. Lehmboden, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 400,00 € pro Hektar jährlich)                                                                 

 

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Ackerland (Weizen) genutzt wird, Langgezogene, rechteckige Grundstücksform, leichte Hanglage mit Nord- Süd- Gefälle, sandigen Lehmboden bzw. Lehmboden, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 400,00 € pro Hektar jährlich);

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Ackerland (Gerste) genutzt wird, Langgezogene, rechteckige Grundstücksform, leichte Hanglage mit Nord- Süd- Gefälle, sandigen Lehmboden bzw. Lehmboden, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 400,00 € pro Hektar jährlich);

Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Weingarten genutzt wird, nahezu rechteckige, langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 1.400,00 € pro Hektar Rebland jährlich);

Lfd. Nr. 5

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Weingarten genutzt wird, nahezu rechteckige, langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 350,00 € pro Morgen jährlich

Lfd. Nr. 6 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Landwirtschaftlichefläche welche als Weingarten genutzt wird, rechteckige, langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 350,00 € pro Morgen jährlich);

Lfd. Nr. 7

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Weingarten genutzt wird, nahezu rechteckige, langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 1.400,00 € pro Hektar Rebland jährlich);                                                                

Lfd. Nr. 8

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Weingarten genutzt wird, nahezu rechteckige, langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 1.400,00 € pro Hektar jährlich);

                                                                      

Lfd. Nr. 9

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlichefläche welche als Weingarten genutzt wird, nahezu rechteckige, langgezogene Grundstücksform, leichte Hanglage, das Grundstück ist verpachtet (Pacht = 1.400,00 € pro Hektar jährlich);

Lfd. Nr. 10

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäuden (Erdgeschoss, zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss mit Speicher, unterkellert); Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, Baujahr zwischen 1900 u. 1949, Schuppen, (Pferde)stallgebäude, Scheune nebst Anbau;

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mainz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 5. Sept. 2024, 14:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0260K0064-2022-mainz.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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