Besonderes Objekt

Magdeburger Straße 1A, 76829 Landau in der Pfalz

459.000 €

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Besonderes Objekt

Magdeburger Straße 1A, 76829 Landau in der Pfalz

459.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 109/24
Adresse:
Magdeburger Straße 1A, 76829 Landau in der Pfalz
Grundstücksgröße:
772 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück. Die Versteigerung betrifft das Wohnungseigentumsrecht an der Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, das Wohnungseigentumsrecht an der Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss sowie ein weiteres Grundstück, das mit einer Garage bebaut ist. Die Objektadresse laut Gutachten lautet Magdeburger Straße 1A in Landau in der Pfalz.
Verkehrswert:
459.000 €

Grundbuch
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Blatt:
9286
Flur:
4666
Flurstück:
130
Gemarkung:
Landau in der Pfalz

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 15. Januar 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 221 öffentlich versteigert werden:



Eingetragen im Grundbuch - siehe amtliche Bekanntmachung -

- siehe amtliche Bekanntmachung -

Verkehrswert: Lfd. Nr. 1:     296.000,--EURO Lfd. Nr. 2:     163.000,--EURO

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Landau in der Pfalz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Landau
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 15. Jan. 2026, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 109-24-siehe-amtliche-bekanntmachung-1125249.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
885 €
Grunderwerbsteuer:
22.950 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.447,72 €

(verzinster Betrag: 413.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.851,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.134,22 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Versteigerungspool.deDirektlink

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