Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 7. Oktober 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Einfamilienhaus auf Flurstück 7779:
Das tatsächliche Baujahr ist nicht bekannt. Anhand des Äußeren Eindruckes und des geschilderten Unterhaltungsrückstandes und der vorhandenen Schäden und Baumängel wird ein geschätztes Baujahr 1960 zu Grunde gelegt. Es sind im Ortstermin keine wesentlichen Modernisierungen festgestellt worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².

Nebengebäude:
Das Nebengebäude weißt großflächige Feuchtigkeitsschäden und darauf beruhend auch Schimmelpilzbefall auf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt durch den Eigentümer zu Wohnzwecken genutzt.

Das Flurstück 7791 ist unbebaut (Wald) mit 3.193 m².

Lfd. Nr. 1, Einfamilienhaus, Verkehrswert: 111.000,00 €
Lfd. Nr. 2, unbeb. Grundstück, Verkehrswert: 180.000,00 €