Einfamilienhaus
Frohnhofer Straße 47, 66916 Breitenbach
291.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Einfamilienhaus
Frohnhofer Straße 47, 66916 Breitenbach
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Einfamilienhaus auf Flurstück 7779:
Das tatsächliche Baujahr ist nicht bekannt. Anhand des Äußeren Eindruckes und des geschilderten Unterhaltungsrückstandes und der vorhandenen Schäden und Baumängel wird ein geschätztes Baujahr 1960 zu Grunde gelegt. Es sind im Ortstermin keine wesentlichen Modernisierungen festgestellt worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
Nebengebäude:
Das Nebengebäude weißt großflächige Feuchtigkeitsschäden und darauf beruhend auch Schimmelpilzbefall auf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt durch den Eigentümer zu Wohnzwecken genutzt.
Das Flurstück 7791 ist unbebaut (Wald) mit 3.193 m².
Lfd. Nr. 1, Einfamilienhaus, Verkehrswert: 111.000,00 €
Lfd. Nr. 2, unbeb. Grundstück, Verkehrswert: 180.000,00 €
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 11-24-einfamilienhaus-und-unbeb-grundstueck-1070538.
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Quellen & Haftungsausschluss
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