Mehrfamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 26. Februar 2026 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum C 2, Sitzungssaal Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, Robert-Stolz-Straße 20, 67433 Neustadt an der Weinstraße, öffentlich versteigert werden:

Das Bewertungsobjekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Garagen. Vorhanden sind insgesamt 6 Wohnungen (teilweise als Maisonette-Wohnungen), verteilt auf drei Gebäude:

• Ein älteres Wohnhaus (rechts), vermutlich aus dem frühen 19. Jahrhundert, mit drei Wohnungen, das sukzessive modernisiert wurde. Die Modernisierungen umfassten Dach, Fenster, Leitungen, Heizung und Bäder. Die Fassade ist verputzt, teilweise mit Fachwerk. Das Gebäude ist nicht unterkellert und hat eine Wärmedämmung.

• Ein Wohn- und Garagengebäude (links) aus ebenfalls dem frühen 19. Jahrhundert, das großenteils um 2001 für Wohnzwecke ausgebaut wurde. Die Fassade ist verputzt, und das Gebäude besteht aus massiver Bauweise mit Decken aus Holz und massiven Wänden.

• Eine ehemals als Scheune genutzte Wohnimmobilie, welche 2001-2003 erstellt wurde. Dieses Gebäude bietet barrierefreien Zugang, ist teilunterkellert und hat eine moderne Ausstattung mit guter Energieeffizienz. Der Zustand weist jedoch Feuchtigkeitsschäden auf.

Allgemeinbeurteilung: guter baulicher Zustand, überdurchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, relativ neuwertig oder geringe Abnutzung, geringe Schäden, kein Instandhaltungsstau

Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Das Anwesen ist größtenteils an Mieter vergeben und nur die Wohnung im Wohnhaus (ehem. Scheune) wird eigengenutzt.

Verkehrswert: 1.700.000,00 €