Eigentumswohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 11. März 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Grünstadt, Sitzungssaal 101, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt konnte ausschließlich von außen besichtigt werden, eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Die Bewertung basiert auf Bauunterlagen, Plänen aus der Teilungserklärung sowie äußeren Eindrücken.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines Sechsfamilienhauses und erstreckt sich laut Unterlagen über etwa 77 m². Der Grundriss umfasst 4 Zimmer, eine Küche, zwei Flure und ein WC; es wird angenommen, dass ein Bad vorhanden ist. Das Wohnzimmer (ca. 12 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²) liegen hofseitig, das Schlafzimmer (ca. 11 m²) sowie die Küche (ca. 13 m²) sind straßenseitig ausgerichtet. Die Innenräume sind zweckmäßig geschnitten. Die Ausstattung kann als einfach bis mittlere Qualität eingeschätzt werden, wobei aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung keine Details bekannt sind. Von einem nicht unerheblichen Renovierungsbedarf wird ausgegangen.

Gebäude

Das Gebäude wurde um 1950 errichtet, ist massiv gebaut, besitzt zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, der Eingangsbereich gepflegt. Modernisierungsmaßnahmen sind nur in geringem Umfang nachweisbar (hauptsächlich Eingangstür). Die Energieeffizienz entspricht nicht aktuellen Standards. Es besteht keine Barrierefreiheit. Die Belichtung und Besonnung werden als ausreichend angenommen.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war nicht feststellbar, ob die Wohnung vermietet, eigengenutzt oder leerstehend ist.

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Verkehrswert: 185.000,00 €