Wohn- und Geschäftshaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 30. Januar 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücken, Sitzungssaal 2, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken öffentlich versteigert werden:

• Dachform: Satteldach mit Schleppgauben und Tonziegeleindeckung

• Böden: im Ladengeschäft Fliesenböden; weitere Angaben fehlen

• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Kunststoffrollläden

Besichtigung

Das Objekt wurde von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte mangels Zutritt ausschließlich auf Grundlage des äußeren Anscheins und der verfügbaren Unterlagen.

Gebäude

Das Objekt ist ein freistehendes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise. Schätzungsweise wurde es um 1900 errichtet. Erkennbar sind Erdgeschoss (ehemalige Gastronomie/Imbiss), Obergeschoss und Dachgeschoss (vermutlich Wohnungen). Die geschätzte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 215 m², aus den Gebäudeaußenmaßen abgeleitet. Das Haus verfügt über einen straßenseitigen Zugang (Kunststoff- beziehungsweise Holz-Eingangstür), eine teilweise geflieste Fassade und einen gefliesten Sockelbereich.

Erkennbar sind keine neueren oder wesentlichen Modernisierungen; das Gebäude befindet sich in mäßigem Bauzustand mit erheblichem Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Fassadenverschmutzungen, schadhafter Zustand der Eingangstür sowie eine überalterte Dacheindeckung sind offensichtlich. Die Grundrissgestaltung und die Ausstattung im Inneren konnten nicht festgestellt werden.

Die Belichtung und Besonnung sind als ausreichend zu beurteilen. Es bestehen keine Anhaltspunkte für Denkmalschutz.

Weitere Gebäude

Auf dem Grundstück befindet sich ein massives, dreiseitig geschlossenes Nebengebäude mit Unterkellerung, das als Fahrzeugunterstand dient.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend.

• Dachform: Satteldach mit Schleppgauben und Tonziegeleindeckung

• Böden: im Ladengeschäft Fliesenböden; weitere Angaben fehlen

• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Kunststoffrollläden

Verkehrswert: 107.000,00 €