Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 28. Januar 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 101, Sitzungssaal, Amtsgericht Grünstadt, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Satteldach Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, Starkstromanschluss (in der Garage) Heizung: Öl-Zentralheizung Warmwasser: zentral über Heizung Bodenbeläge: Beton, Marmor, Fliesen, Parkett Fenster: aus Holz; teils Einfachverglasung, teils Doppelverglasung; Rollläden aus Kunststoff Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich; eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, Waschmaschinenanschlüsse Sonstige Ausstattung: Saunahäuschen mit Satellitenschüssel im Garten

Das eingeschossige Wohngebäude, BJ ca. 1979 in Massivbauweise, ist unterkellert, das DG nicht ausgebaut. Das Souterrain (lt. Planunterlagen Hobbyraum) wurde zum Besichtigungszeitpunkt modernisiert und im DG mit Ausbauarbeiten begonnen. Wohnflächen ca.: EG 110 m², KG 66 m², Gesamt 176 m², Raumaufteilung:

KG/Souterrain: Heizungsraum, Zimmer (ehemaliger Hobbyraum), Flur
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Vorraum, Schlafzimmer, Zimmer, Bad
DG: z. Zt. nicht ausgebaut

Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Es waren keine wesentlichen Bauschäden oder -mängel erkennbar, lediglich besteht im KG und DG teilweise Fertigstellungsbedarf. Das Dach der Garage wird als Terrasse genutzt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt. Die Wohnung im EG bewohnte die Eigentümerin.

Dachform: Satteldach
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, Starkstromanschluss (in der Garage)
Heizung: Öl-Zentralheizung
Warmwasser: zentral über Heizung
Bodenbeläge: Beton, Marmor, Fliesen, Parkett
Fenster: aus Holz; teils Einfachverglasung, teils Doppelverglasung; Rollläden aus Kunststoff
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich; eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, Waschmaschinenanschlüsse
Sonstige Ausstattung: Saunahäuschen mit Satellitenschüssel im Garten

Verkehrswert: 306.000,00 €