Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 13. Januar 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Dürkheim, Sitzungssaal 7, Seebacher Straße 2, 67098 Bad Dürkheim öffentlich versteigert werden:

• Dachform: Satteldach (Haus), Flachdach (Garage)

• Dachdeckung: Dachziegel (Haus, teilweise beschädigt/fehlend), Beton (Garage)

• Heizung: Zentrale Gasbrennstoff-Heizung (Alter & Funktionsfähigkeit ungeprüft)

• Warmwasser: Zentral über Heizung

• Elektroinstallation: Baujahrtypisch, Sanierungsbedarf möglich

• Fenster: Teils modernisiert, restlicher Zustand altersbedingt, weitere Modernisierung notwendig

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Besichtigung

Das Objekt wurde am 28.01.2025 mittels Innen- und Außenbesichtigung in Augenschein genommen. Nicht zugängliche Bereiche wurden anhand des gewonnenen Eindrucks eingeschätzt und als ähnlich zum begutachteten Zustand angenommen.

Gebäude

Das freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus mit Satteldach und Unterkellerung wurde um 1975 erbaut. Das Gebäude weist eine Brutto-Grundfläche von ca. 352 m² auf und ist funktional in Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss gegliedert, mit einem damals zeittypisch und zweckmäßig geschnittenen Grundriss. Die Außenansicht ist verputzt und teilweise mit älterem Wärmedämmverbundsystem versehen. Fenster wurden teilweise modernisiert. Der Innenbereich ist nahezu vollständig entkernt. Fenster, Putzflächen, und Teile der Dacheindeckung sind schadhaft oder fehlen. Es herrscht erheblicher Renovierungs-, Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf. Die Belichtung und Besonnung werden als gut bis ausreichend bewertet. Außenanlagen und Garten sind verwildert.

Weitere Gebäude

Auf dem Grundstück steht eine massiv gebaute Garage mit Flachdach (ebenfalls Baujahr um/vor 1975), verputzt und gestrichen, mit Metalltor. Die Garage ist entsprechend dem Baujahr einfach ausgestattet.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das gesamte Objekt leerstehend.

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• Dachform: Satteldach (Haus), Flachdach (Garage)

• Dachdeckung: Dachziegel (Haus, teilweise beschädigt/fehlend), Beton (Garage)

• Heizung: Zentrale Gasbrennstoff-Heizung (Alter & Funktionsfähigkeit ungeprüft)

• Warmwasser: Zentral über Heizung

• Elektroinstallation: Baujahrtypisch, Sanierungsbedarf möglich

• Fenster: Teils modernisiert, restlicher Zustand altersbedingt, weitere Modernisierung notwendig

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Lfd. Nr. 1: Flurstück 3915/3, Gebäude- und Freifläche: Verkehrswert €: 372.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Flurstück 3915/3, Gebäude- und Freifläche, Blatt 1063, jeweils 747 m² Verkehrswert €: 0,00 €