Wohn- und GeschäftshausSommerbachweg 10, 67273 Weisenheim am Berg

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 11. August 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 7, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Dürkheim, Seebacher Straße 2, 67098 Bad Dürkheim öffentlich versteigert werden:
Dachform: Flachdach Fenster: Kunststoffrahmen-Fensterelemente, dreifach verglast, überwiegend bodentiefe Fenstertüren und Schiebetüren, Rollläden mit Elt.-Antrieb Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Fliesen Heizung: Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe (Luft-Wasser), Beheizung der Räume über Fußbodenheizung Warmwasser: Zentrale Warmwasserbereitung Elektroinstallation: üblicher, dem Marktsegment des gehobenem Einfamilienhauses entsprechender Standard des Baujahres Sanitäre Installationen: Wohnbereich: Tages-WC: WC-Körper wandhängend, Einbauspülkasten, Aufsatz-Waschtisch // OG Duschbad: bodengleiche Dusche, Ganzglasabtrennung, Thermostatbatterie mit Handbrause und Regendusche, WC und Waschtisch // Masterbad: Ausführungsstand Rohinstallation für WC (mit WW-Anschluss für Duschfunktion), Wanne, Dusche, zwei Waschtische // Studiobereich: 2 WC-Anlagen, gemeinsamer Vorraum, 2 getrennte Duschkabinen Klimatisierung, Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung aus der Abluft. Getrennte Anlagen für Wohnung und Studio

Das aus Unter-, Erd-, und Obergeschoss (Staffelgeschoss) bestehende Gebäude wurde ca. 2017 im UG in massiver Bauweise und im EG und OG in Holzständerbauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 207,76 m² (inkl. Terrassen), verteilt auf ca. 119,04 m² im EG und ca. 73,07 m² im OG. Im EG, OG 1 und OG 2 ist jeweils eine Terrasse vorhanden. Die Nutzfläche im UG beträgt ca. 135,85 m². Es zeigt sich eine großzügige Grundrisslösung ohne funktionale Mängel. Gute Orientierung zu den Himmelsrichtungen ist gegeben. Insgesamt verfügt das Haus über einen hohen Wohnwert.

Es sind 2 Garagen übereinander errichtet, die obere Garage von der Straße aus anfahrbar, die untere von dem Tiefhof begehbar, als Abstellraum zu nutzen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dachform: Flachdach
Fenster: Kunststoffrahmen-Fensterelemente, dreifach verglast, überwiegend bodentiefe Fenstertüren und Schiebetüren, Rollläden mit Elt.-Antrieb
Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Fliesen
Heizung: Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe (Luft-Wasser), Beheizung der Räume über Fußbodenheizung
Warmwasser: Zentrale Warmwasserbereitung
Elektroinstallation: üblicher, dem Marktsegment des gehobenem Einfamilienhauses entsprechender Standard des Baujahres
Sanitäre Installationen: Wohnbereich: Tages-WC: WC-Körper wandhängend, Einbauspülkasten, Aufsatz-Waschtisch // OG Duschbad: bodengleiche Dusche, Ganzglasabtrennung, Thermostatbatterie mit Handbrause und Regendusche, WC und Waschtisch // Masterbad: Ausführungsstand Rohinstallation für WC (mit WW-Anschluss für Duschfunktion), Wanne, Dusche, zwei Waschtische // Studiobereich: 2 WC-Anlagen, gemeinsamer Vorraum, 2 getrennte Duschkabinen
Klimatisierung, Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung aus der Abluft. Getrennte Anlagen für Wohnung und Studio

Verkehrswert: 1.057.000,00 €