Wohnhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 2. September 2025 um 9:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Landstuhl, Raum I, Sitzungssaal, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Satteldach Fenster: PVC mit Isol.-Verglasung und PVC-Rollläden. Dachflächenfenster Bodenbeläge: Laminat, PVC, Holzdielen. Nassräume: Fliesen Heizung: Gaszentralheizung. Zusätzlich Festbrennstoffofen Warmwasser: Über Zentralheizung bzw. Elektroboiler und Durchlauferhitzer Elektroinstallation: normale, einfache Ausführung Sanitäre Installationen: normale, einfache Ausführung

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau mit ausgebautem Dachgeschoss sowie um zwei Garagen. Innerhalb des Objektes befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen, eine Wohnung im Haupthaus und eine Wohnung im Anbau. Das Ursprungsbaujahr war ca. 1852, diverse Verbesserungen/Modernisierungen wurden in späteren Jahren vorgenommen. Belichtung und Besonnung sind normal, drei- bzw. vierseitig ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist einfach mit gefangenen Räumen. Die Räume besitzen eine niedrige Deckenhöhe. Das Gebäude befindet sich allgemein in einem mäßigen bis mittleren Zustand. Es liegen tlw. kleinere Mängel bzw. Modernisierungs-/Instandhaltungsrückstau vor.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 245 m², verteilt auf ca. 135 m² im Haupthaus und ca. 110 m² im Anbau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus eigen genutzt und der Anbau vermietet.

Dachform: Satteldach
Fenster: PVC mit Isol.-Verglasung und PVC-Rollläden. Dachflächenfenster
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Holzdielen. Nassräume: Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung. Zusätzlich Festbrennstoffofen
Warmwasser: Über Zentralheizung bzw. Elektroboiler und Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: normale, einfache Ausführung
Sanitäre Installationen: normale, einfache Ausführung

Verkehrswert: 226.000,00 €