Mehrfamilienhaus
Lachener Weg 100, 67454 Haßloch
554.300 €
Frühere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
KI-AnalyseSatteldach, braune Dachpfannen
Gaszentralheizung (zusätzlich Etagenheizung für EG rechts)
Warmwasser über die Heizungen
Fenster: Kunststoffrahmen mit überwiegend Zweifachverglasung, teils Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
Elektroinstallation 2018 erneuert, zahlreiche Steckdosen, Netzwerkanschlüsse
Sanitärausstattung: Je Wohnung ein Bad; Wannen- oder Duschbad, WC, Waschbecken, geflieste Bereiche
Das Objekt wurde vollständig besichtigt. Die Bewertung basiert auf der Sichtprüfung vor Ort sowie einer Auswertung der vorliegenden Unterlagen (Bauakten, Energieausweis, etc.). Mieterträge wurden unterstellt, da keine Mietverträge vorlagen.
Das Wohnhaus wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich ein- bis eineinhalbgeschossig mit teilweisem Unterkellerung und Satteldach. 2000 erfolgten bedeutende Modernisierungen: Dachneueindeckung, erneuerter Außenputz, Austausch der Fenster mit Zweifach- und teilweise Dreifachverglasung, Erneuerung der Elektroinstallation, Innenausbau und neues Bad im Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 187,6 m², verteilt auf drei separate Wohnungen: EG links (3 Zi., Küche, Bad), EG rechts (2 Zi., Kochnische, Bad; Ausbau teils noch nicht abgeschlossen), und OG/DG (5 Zi., Küche, Bad, Balkon).
Der Grundriss ist funktional und vielseitig, die Belichtung ist in sämtlichen Räumen als ausreichend zu bewerten. Kellerräume sind vorhanden für Haustechnik und Nebenräume. Die Belichtung und Besonnung sind aufgrund der offenen Bauweise gut. Das Dach wurde mit braunen Pfannen eingedeckt. Die Außenfassade ist verputzt und hell gestrichen, der Sockel teils gefliest. Eine große, massiv gebaute Garage mit Grube und Nebengebäude (Hütte, Gartenüberdachung) gehören zur Anlage. Das Objekt weist einen mittleren Ausstattungsstandard auf und befindet sich in gepflegtem Zustand. Keine Hinweise auf Denkmalschutz oder Baulasten, Altlasten wurden nicht festgestellt.
Das Grundstück misst 1.049 m² und ist langgestreckt mit ca. 11,25 m Straßenfront. Es besteht die Möglichkeit zur Teilung. Der größere, bereits bebaute Teil (ca. 600 m²) dient Wohnzwecken; der restliche Gartenbereich (ca. 449 m²) ist Bauerwartungsland gemäß Planung und aktuell nicht bebaut. Das Grundstück ist voll erschlossen und entsprechend seiner Größe verhältnismäßig flach, ohne spezielle Überwucherungen oder naturschutzrechtliche Einschränkungen.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude überwiegend zu Wohnzwecken genutzt: Zwei der drei Wohnungen sind vermietet, eine wurde vom Eigentümer selbst genutzt.
Satteldach, braune Dachpfannen
Gaszentralheizung (zusätzlich Etagenheizung für EG rechts)
Warmwasser über die Heizungen
Fenster: Kunststoffrahmen mit überwiegend Zweifachverglasung, teils Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
Elektroinstallation 2018 erneuert, zahlreiche Steckdosen, Netzwerkanschlüsse
Sanitärausstattung: Je Wohnung ein Bad; Wannen- oder Duschbad, WC, Waschbecken, geflieste Bereiche
Verkehrswert: 554.300,00 €
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
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Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
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A
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H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 4-24-mehrfamilienhaus-1304738.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 498.870 €)
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