Sonstiges

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 4. Februar 2026 um 8:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 135, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 14.04.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich; die Bewertung basiert teilweise auf Unterlagen wie Bauzeichnungen und Flurkarten.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 48,7 m². Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer und ein Bad, dessen Anbau an der Außenseite zu erkennen ist. Die Belichtung und Besonnung sind als normal einzustufen. Der bauliche Zustand des Sondereigentums kann mangels Innenbesichtigung nicht abschließend bewertet werden; besondere Einrichtungen sind nicht vorhanden.

Das Gebäude wurde um 1930 in Massivbauweise errichtet und ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert. Außen ist es verputzt mit Sandsteingewänden. Die Gebäudekonstruktion umfasst Streifenfundamente, Bruchsteinmauerwerk im Keller, Holzbalkendecken und ein Satteldach mit Ziegeleindeckung.

Das Haus ist an den Nachbargebäuden angebaut, in der Bauweise eines typischen Mittelhauses. Die Gemeinschaftsanlagen (Außenbereich, Versorgungsleitungen) sind einfach ausgeführt. Der bauliche Zustand ist als befriedigend einzustufen, mit Mängeln am Putz und wirtschaftlichen Wertminderungen aufgrund fehlender Wärmedämmung.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.

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Verkehrswert: 40.000,00 €