Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 27. Februar 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 115, Sitzungssaal, Amtsgericht St. Goar, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar, öffentlich versteigert werden:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Bewertungsgrundstück ist mit einem 2-geschossigen Wohnhaus mit Nebenbereichen aus ca. 1960 bzw. 1920 (sachverständige Schätzung) mit ggfs. nachträglichen bzw. vorherigen Veränderungen bebaut. Die Nutzungsbereiche des Wohnhauses befinden sich in Erdgeschoss und Obergeschoss sowie dem nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm zzgl. Speicher.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück sind mehrere Nebengebäude vorhanden. Augenscheinlich eine ehemalige Scheune mit zusätzlichen seitlichen Gebäuden. Das Baualter der Gebäude wird auf 1920 geschätzt gegebenenfalls können hier Abweichungen bestehen. Erstellung der Gebäude in massiver Bauweise mit Mauerwerk und Fachwerk, größtenteils in Rohkonstruktion ohne Verputz beziehungsweise zusätzlichen Belägen. Unterschiedliche Dacheindeckungen mit Blech, Naturschiefer und Wellplatten (ggfs. asbesthaltig), Eingangsbereiche und Tore in Holz. Die Konstruktionen sind alt ohne Erneuerungen, auf der Rückseite des vormaligen Scheunenbereiches ist die Dacheindeckung erneuert. Technische Installationen sind nicht bekannt geworden. Die Nutzfläche beträgt ca. 300 qm.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Verkehrswert: 110.000,00 €