Sonstiges Haus

Am Pfarrgarten 23, 67378 Zeiskam

560.000 €

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Sonstiges Haus

Am Pfarrgarten 23, 67378 Zeiskam

560.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

1 K 81/24

Adresse:

Am Pfarrgarten 23, 67378 Zeiskam

Grundstücksgröße:

480 m²

Beschreibung:

Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein Grundstück, das mit einem freistehenden, eingeschossigen Einfamilienhaus bebaut ist. Das Gebäude ist ein Fertighaus in Holzbauweise und nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Gartenhaus und zwei Außenstellplätze.

Verkehrswert:

560.000 €

Grundbuch
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Blatt:

2544

Flur:

7104

Gemarkung:

Zeiskam

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 13. Januar 2026 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 231 öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Zeiskam Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Zeiskam 7104 Gebäude- und Freifläche Am Pfarrgarten 23 480 2544 BV 1

Einfamilienhaus

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Landau in der Pfalz

Versteigerungsort:

Amtsgericht Landau

Versteigerungstermin:

Dienstag, 13. Jan. 2026, 13:30

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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 81-24-einfamilienhaus-1119700.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.095 €

Grunderwerbsteuer:

28.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.766,28 €

(verzinster Betrag: 504.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.188 €

Gesamt Nebenkosten:

32.049,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Legende

Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen.

Quellen & Haftungsausschluss

Versteigerungspool.de Direktlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Allgemeine Informationen

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Flurstück 1

Mängel
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Mangel 1

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Flächen
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