Mehrfamilienhaus
HauptstraĂźe 5, 54636 Niederweiler
220.000 €
KI-AnalyseDas voll unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet. In den letzten 20 Jahren hat keine wesentliche Modernisierung stattgefunden. Hier ist die Wohnung 1 untergebracht, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Flur/WaschkĂĽche, Keller, Heizungsraum, Ă–llager
Erdgeschoss: Windfang, Flure, Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Bad (befindet sich im Nebengebäude)
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, WC, Balkon Dachraum: Spielzimmer, WC
Es besteht groĂźer Modernisierungs- und RenovierungsrĂĽckstau (u. a. eine Rissbildung in der KĂĽche zwischen Anbau und Wohnhaus).
Das nicht unterkellerte Gebäude wurde ebenfalls ca. 1928 in Massivbauweise errichtet und später teilweise zu Wohnzwecken in zwei Wohneinheiten umgebaut (Zeitpunkt unbekannt). In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Untergeschoss: Treppenhaus zur Wohnung 2, Scheune, Kriechraum // Wohnung 3 = Flur, Abstellraum, KĂĽche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC
Erdgeschoss: Lagerfläche // Wohnung 2 = Treppenhaus, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, 2 Schlafzimmer
Dachraum: Speicher
Es zeigt sich ein mittlerer Modernisierungs- und Renovierungsrückstau, am Dachholz sind stellenweise Spuren von Holzschädlingen sichtbar.
Die Wohnflächen betragen ca.: 154,59 WE 1 / ca. 85,17 qm WE 2 / ca. 55,86 qm WE 3. Die Grundrissgestaltungen der Wohnungen sind mäßig und bieten eine mäßige Belichtung und Besonnung. Durch Starkregen wurde das Anwesen in den Jahren 2018 und 2021 überschwemmt. Daher ist es erforderlich, bauliche Maßnahmen auszuführen, die das Eindringen von Wasser in die Gebäude verhindern bzw. eindämmen.
Garage mit einem PKW-Stellplatz
Unterstellplatz
ehemaliger HĂĽhnerstall
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen 1 und 2 eigen genutzt und die Wohnung 3 leerstehend.
Verkehrswert: 220.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 198.000 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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