Wohnhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 2. Februar 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Sitzungssaal 128, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde im Rahmen einer Außenbesichtigung aufgenommen, da kein Zutritt zum Gebäudeinneren gewährt wurde. Die Bewertung sowie die Beschreibung basieren daher auf äußeren Inaugenscheinnahmen sowie eingesetzten Unterlagen, wobei nicht auszuschließen ist, dass weitere wertbeeinflussende Merkmale bestehen.

Gebäude (Wohnhaus)

Das zu versteigernde Wohnhaus ist vermutlich unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus verputztem Mauerwerk. Das Dach ist bereits komplett zerstört und nicht mehr vorhanden. Von außen sind PVC-Fenster sowie Holzeingangstüren erkennbar, jedoch ist die sonstige Ausstattung nicht feststellbar. Wegen erheblicher baulicher Mängel, fehlendem Dach, sichtbaren Schäden und insgesamt ruinösem Zustand besteht nach Einschätzung keine wirtschaftlich nutzbare Restnutzungsdauer mehr; mit vollständigem Rückbau (Abriss) ist zu rechnen. Angaben zu Wohnfläche, Geschossigkeit, innerer Raumaufteilung, Sanierungen oder Modernisierungen sowie zur Belichtung liegen nicht vor. Eine Nutzung ist gegenwärtig nicht möglich, die Bausubstanz stark vernachlässigt.

Weitere Gebäude (Nebengebäude - Scheune/Stall)

Das Nebengebäude ist eine ehemalige Scheune mit Stallungen in Massivbauweise und teilweise verputzter Fassade. Das Baujahr ist unbekannt. Das Gebäude besitzt ein Walmdach/Satteldach als Holzkonstruktion mit einer Eindeckung aus Trapezblechen, wobei Schäden an der Dacheindeckung sowie fehlender Außenputz festgestellt wurden. Auch dieses Gebäude macht einen insgesamt stark vernachlässigten Eindruck. Über die Nutzung im Inneren oder den baulichen Zustand können keine abschließenden Angaben gemacht werden, denn eine Innenbesichtigung war ebenfalls nicht möglich. Das Objekt ist abbruchreif und wird wirtschaftlich als nicht mehr nutzbar angesehen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus unbewohnbar und der bauliche Zustand beider Gebäude lässt eine Nutzung nicht mehr zu. Die Gebäude standen leer.

Verkehrswert: 11.200,00 €