Wohnhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 22. Januar 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:

• Dachform: Satteldach

• Elektroinstallation: einfache Ausführung

• Heizung: teilweise Radiatoren

• Fenster: PVC-Fenster mit Isolierverglasung

• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC, Textil

• Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, Bad mit Dusche

• Sonstiges: nicht überdachter Hauseingang mit 2 Eingangsstufen

Das Baujahr des teilunterkellerten Gebäudes in Massivbauweise ist unbekannt, geschätzt vor 1900. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen (Dach, Bodenbeläge, Innentüren).

Der Kriechkeller konnte nicht besichtigt werden, da dieser nicht zugänglich war. Raumaufteilung: EG = Flur, Küche, Abstellraum / OG = Flur, Zimmer, Dusche/WC / Dachraum = Speicher. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 48,85 qm, die Nutzfläche ca. 29,10 qm, vorhanden sind 4 Zimmer.

Belichtung und Besonnung sowie Grundrissgestaltung können als mäßig eingestuft werden. Das Gebäude hat einen großen Renovierungs- und Modernisierungsrückstau sowie einen großen energetischen Sanierungsrückstau. Daher sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Hoffläche, die als Erholungsfläche genutzt werden kann.

Zur Zeit der Bewertung wurde das Gebäude von dem Eigentümer bewohnt.

• Dachform: Satteldach

• Elektroinstallation: einfache Ausführung

• Heizung: teilweise Radiatoren

• Fenster: PVC-Fenster mit Isolierverglasung

• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC, Textil

• Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, Bad mit Dusche

• Sonstiges: nicht überdachter Hauseingang mit 2 Eingangsstufen

Verkehrswert: 30.000,00 €