Landwirtschaftliches Gebäude (Scheune)Gelsdorferhof, 54533 Gransdorf

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 5. Oktober 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Sitzungssaal 128, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg öffentlich versteigert werden:

Besichtigung:

Das Objekt wurde am 14.01.2026 innen und außen besichtigt. Die Bewertung beruht auf der Ortsbesichtigung der sichtbaren Gebäudeteile sowie auf Grundbuch-, Kataster- und Bodenrichtwertunterlagen; Bauakten lagen nicht vor.

Gebäude

Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Mehrzweckhalle beziehungsweise Scheune in traditioneller Mischbauweise mit geschätztem Baujahr um 1905/1910. Das genaue Baujahr war nicht belegbar. Die Grundfläche beziehungsweise Brutto-Grundfläche beträgt ca. 130 m². Der Baukörper ist eingeschossig mit hohem, offenem Hallenraum ausgebildet; in Teilbereichen bestehen eingezogene Zwischenebenen beziehungsweise Lagerbühnen.

Der untere Wandbereich besteht aus massivem Natursteinmauerwerk, darüber aus vertikaler Holzverschalung. Die Tragkonstruktion ist als sichtbares Ständer- und Riegelsystem aus Holz ausgeführt. Der Innenraum ist einfach und funktional geprägt. Der Hallenboden besteht aus unbefestigtem, verdichtetem Erdreich. Belichtung und Besonnung erfolgen im Wesentlichen über die Gebäudeöffnungen und ist als einfach zu bewerten.

Der Bauzustand ist deutlich überaltert und schadhaft. An der Dacheindeckung bestehen mehrere Fehlstellen mit Niederschlagseintrag. Die Holzverschalung weist offene Bretterfugen und Oberflächenschäden auf. Am Natursteinmauerwerk wurden Feuchtigkeitsspuren festgestellt; Türblatt und Zarge zeigen Witterungs- und Verschleißschäden. Sträucher und Bewuchs reichen teilweise unmittelbar an die Außenwände heran. Modernisierungen wurden nicht festgestellt. Die Restnutzungsdauer wurde mit nur noch 3 Jahren angesetzt.

Nutzung:

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude tatsächlich ohne geregeltes Mietverhältnis genutzt und wurde unentgeltlich zum Unterstellen von Gerätschaften sowie für Lagerzwecke fremdgenutzt; im Gutachten wird es zugleich als ansonsten leerstehend eingeordnet.

Verkehrswert: 27.000,00 €