Wohnhaus
HauptstraĂźe 22, 22A, 55758 Sonnschied
303.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 14.10.2024 von außen besichtigt. Ein Zugang zu den Innenräumen war nicht möglich, weshalb die Bewertung auf Bauunterlagen, Kartenmaterial und äußerlich feststellbaren Merkmalen basiert.
Wohnhaus Nr. 2 mit Anbauten und Galerie Das Wohnhaus wurde 2002 errichtet und in den Jahren 2003 und 2016 um Anbauten sowie eine Galerie erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 149,06 m² (Wohnhaus: 39,10 m², Anbau 1: 38,61 m², Anbau 2 mit Galerie: 71,35 m²). Die Bauweise ist massiv, bestehend aus 11,5 cm Bimsstein, 8 cm Mineralwolle-Außendämmung, Naturschiefer, Bitumenschweißbahn und Holzschalung. Das Walmdach ist mit Naturschiefer gedeckt und enthält Mineralwolledämmung. Die Grundrisse sind zeittypisch gestaltet, die Belichtung gilt als ausreichend bis gut. Der Bauzustand konnte innen nicht untersucht werden, von außen erschienen die Gebäude baulich intakt. Der rechtliche Zustand ist geordnet; Denkmalschutz besteht nicht. Die Dachform ist ein Walmdach, der Innenausbau bleibt unbekannt. Die äußere Gestaltung fügt sich funktional in die ländliche Umgebungsstruktur ein.
Ferienhaus Errichtet im Jahr 2009, besteht das Ferienhaus aus einer Holzkonstruktion mit 17,5 cm starkem Bimsmauerwerk in den Ausfachungen. Außen ist ein Dämmputz nach WDVS aufgebracht. Die Wohnfläche beträgt 59,14 m². Es ist ein eingeschossiges Gebäude mit Steildach, vermutlich Schieferdeckung mit Metalleinfassung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Sprossenaufteilung, der Erhaltungszustand konnte innen nicht geprüft werden.
Heulager Das 2006 errichtete Heulager (32,67 m² Nutzfläche) besteht aus einer Kombination von Holzkonstruktion und zum Teil aus massivem Mauerwerk. Außen wurde eine Holzschalung angebracht, das Dach ist ein Steildach mit Bitumenpappe auf Holzschalung.
Offenstall 2009 gebaut, bietet der Offenstall 70,81 m² Nutzfläche. Er ist als Massivbau ohne Außenputz ausgeführt, Dachform als Steildach mit geringer Dachneigung und Bitumenpappe.
Werkstatt Die 21,52 m² große Werkstatt wurde 2009 als reine Holzkonstruktion mit Fachwerk und Holzschalung ausgeführt. Das Dach ist ein Steildach, Details zur Deckung unbekannt.
Lageranbau Der 2009 errichtete Lageranbau (3,29 m² Nutzfläche) besteht aus massivem Fachwerk, das gestrichen und außen angestrichen ist. Das Steildach ist mit Metalleindeckung versehen.
Drei Carports (ehem. Wohnhaus Nr. 1) und Ein Carport Die Carports wurden ab 1993 (drei Carports) bzw. 2002 (ein Carport) errichtet. Sie bestehen aus massivem Mauerwerk, teils unverputzt, mit Betonstützen. Dächer als Steildächer mit Metalldeckung bzw. Bitumendeckung.
Nebengebäude Eine Holzhütte ist baurechtlich nicht genehmigt.
AuĂźenanlagen Das GrundstĂĽck ist mit Maschendraht- und Holzzaun, Hecken und schmiedeeisernem Tor eingefriedet.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die aktuelle Nutzung ungeklärt; es lagen keine Mietverträge oder Nachweise über die Eigennutzung vor.
Lfd. Nr. 1: Verkehrswert: 76.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Verkehrswert: 227.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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