Landwirtschafts-, Gebäude- und Freifläche

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 4. Mai 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, im Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Satteldach. Heizung: Pelletheizung. Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer. Elektroinstallation: einfache Ausstattung und Qualität, nutzungsspezifisch. Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster, Glasbausteinfenster, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Kunststoffrollläden. Besondere Einrichtungen: Kaminofen Wohnung OG/DG, Fliegengitter an Fenstern OG.

Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1978 errichtet. Es besteht ein mäßiger bis schlechter Unterhaltungszustand. Der Oberputz an der Rückseite fehlt. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 186,65 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Garage, Nutzfläche ca. 23,87 m², Flur, Vorraum, Keller, Heizung, Nutzfläche ca. 45,09 m².
Erdgeschoss: Wohnung: Treppenhausflur, Flur, Küche, Bad, Wohnen, Eltern, Balkon, Wohnfläche ca. 80,39 m².
Ober-/Dachgeschoss: Wohnung: Treppenhausflur, Abstellraum, Flur, Wohnen, Bad, Küche, Schlafen, Dachraum (DG), Wohnfläche ca. 106,25 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im EG eigen genutzt und die Wohnung im OG/DG vermietet.

Umbauten- und Modernisierungen:
2003 Einbau eines Stromzählerkastens
2015 Einbau eines Pellet-Brennwertkessels

Dachform: Satteldach.
Heizung: Pelletheizung.
Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung und Qualität, nutzungsspezifisch.
Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster, Glasbausteinfenster, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Kunststoffrollläden.
Besondere Einrichtungen: Kaminofen Wohnung OG/DG, Fliegengitter an Fenstern OG.

Verkehrswert: 130.140,00 €