Besonderes Objekt

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 15. Dezember 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Sitzungssaal 116, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden:

• Dachform: Betondachsteine auf Holzbalkendecke

• Heizungs- und Warmwasserversorgung: Unbekannt aufgrund fehlender Zugänglichkeit

• Fußböden: PVC in Sanitäranlagen, Teppichware im Büro

• Fenster aus Marantiholz mit zweifacher Verglasung

• Sanitäranlagen: Handwaschbecken und stehende Toiletten

Das Objekt wurde am 03.05.2022 von innen und außen besichtigt. Die Bewertung basiert auch auf vorliegenden Unterlagen, da nicht alle Bereiche zugänglich waren.

Gebäude

Die zu bewertenden Räume befinden sich im gesamten Dachgeschoss (drittes OG) und Untergeschoss (KG) eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus. Die Nutzflächen für das Wohnungseigentum Nr.: 19 (Dachgeschoss) beträgt in Summe 386,80 m². Die Grundrissgestaltung ist baujahresüblich, die Besonnung und Belichtung ist als mäßig zu bezeichnen. Die Nutzflächen für die Kellerabstellräume beläuft sich auf 128,50 m².

Das Haus ist solide gebaut mit massiven Außenwänden und einer Stahlbetondecke. Die strukturellen Eigenschaften bestehen aus einer massiven Konstruktion mit Wärmedämmung und einem Betondachsteindach.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Sondereigentum nicht vermietet.

• Dachform: Betondachsteine auf Holzbalkendecke

• Heizungs- und Warmwasserversorgung: Unbekannt aufgrund fehlender Zugänglichkeit

• Fußböden: PVC in Sanitäranlagen, Teppichware im Büro

• Fenster aus Marantiholz mit zweifacher Verglasung

• Sanitäranlagen: Handwaschbecken und stehende Toiletten

Verkehrswert: 705.000,00 €