Landwirtschaftsfläche

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 24. Februar 2026 um 9:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Westerburg, Sitzungssaal 127, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins besichtigt und zusätzlich auf Basis von Katasterunterlagen, Flächennutzungsplan, Bodenwertkarte, Landesgrundstücksmarktbericht sowie Luftbildern bewertet. Eine Innenbesichtigung ist bei Flächen grundsätzlich nicht erforderlich.

Grundstück

Das Bewertungsobjekt besteht aus vier landwirtschaftlichen Flurstücken im Gesamtumfang von 56.079 m². Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

• Flurstück 45: 9.333 m²

• Flurstück 14: 551 m²

• Flurstück 3/2: 45.568 m²

• Flurstück 22: 627 m²

Die Flächen liegen in mehreren, nicht zusammenhängenden Einheiten und werden überwiegend als Grünland (Landwirtschaftsfläche) genutzt. Teilweise handelt es sich um als Biotop ausgewiesene Flächen gemäß Flächennutzungsplan (§ 30 BNatSchG). Hinsichtlich Zuschnitt und Topografie ist von landtypischer, möglicherweise leicht welliger bis ebener Ausprägung auszugehen. Hinweise auf besonderen Bewuchs wurden nicht gegeben, die Nutzung als Grünland ist jedoch ausdrücklich genannt.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche geführt und zum Teil als Biotop ausgewiesen.
Es bestehen keine Hinweise auf Altlasten oder Belastungen. Die Nutzung ist ausschließlich landwirtschaftlich, Hinweise auf eine Bebauung, Versiegelung, Sondernutzung oder Baulandpotenzial liegen nicht vor.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück eigen genutzt und wurde landwirtschaftlich als Grünland genutzt.

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Lfd. Nr. 1: Flur 4, Flurstück Nr. 45: Landwirtschaftsfläche Waldfläche, Beutelbitz Verkehrswert €: 11.700,00
Lfd. Nr. 2: Flur 9, Flurstück Nr. 14: Landwirtschaftsfläche, Boden Verkehrswert €: 750,00
Lfd. Nr. 3: Flur 10, Nr. 3/2: Landwirtschaftsfläche Waldfläche, Kolbertswiese Verkehrswert €: 53.500,00
Lfd. Nr. 4: Flur 10, Nr. 22: Landwirtschaftsfläche, Hub Verkehrswert €: 850,00