Grundstück, Bauplatz, unbebautHahrachstraße, 55743 Idar-Oberstein - Göttschied

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 14. September 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Sitzungssaal 116, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden:

Besichtigung:

Das Objekt wurde am 09.04.2026 vor Ort besichtigt. Das unbebaute Grundstück konnte in seinem tatsächlichen Zustand in Augenschein genommen werden; ergänzend stützte sich die Bewertung auf Grundbuch-, Kataster- und Behördenunterlagen.

Grundstück

Das unbebaute Bauplatzgrundstück umfasst 721 m² und ist als baureifes Land eingestuft. Es handelt sich um ein fast rechteckig geschnittenes Flurstück mit einer Straßenfront von ca. 24 m und einer mittleren Tiefe von ca. 32 m. Die Topografie ist leicht hängig; das Gelände steigt von der Straße aus leicht an.

Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplans GÖ-19 „Teilbereich Idarer Strasse“. Festgesetzt sind ein allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise, maximal zwei Vollgeschosse, eine Grundflächenzahl von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,6. Damit besteht eine wohnbauliche Nutzungsmöglichkeit im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.

Wertrelevant ist, dass das Grundstück beitragsfrei hinsichtlich Erschließungsbeiträgen nach BauGB und KAG ist. Im Grundbuch ist in Abteilung II eine Rückauflassungsvormerkung eingetragen. Zudem wurde eine Grundstücksbeeinträchtigung wegen Erdaufschüttungen berücksichtigt, die wertmindernd angesetzt wurde. Baulasten mit wertbeeinflussendem Inhalt bestehen nach Auskunft nicht.

Nutzung:

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und damit nicht wohn- oder gewerblich genutzt.

Verkehrswert: 50.900,00 €