land-/ forstwirtschtl. Flächen

Auszug aus dem

Gutachten

des Sachverständigen über den Verkehrswert für 1/2 Miteigentumsanteil des als Wald- und Brachflächen genutzte Grundstück Im Vorne, 56818 Klotten

• Grundbuch: Klotten
• Blatt: 3128
• Lfd. Nr.: 1 (in Terminsbestimmung: 10)
• Gemarkung: Klotten
• Flur: 9
• Flurstück-Nr.: 464/23
• Waldfläche zu 2.355m²

Wertermittlungsstichtag: 04.08.2023

Verkehrswert: 165,00€

Hinweise:

• Zum selben Termin werden weitere Grundstücke versteigert ( siehe Aktenzeichen 14 K 20/22 und Aktenzeichen 14 K 20/22#1- 14 K 20/22#9)
• Die Grundstücke in der Flur 8 wurden aus der Ferne in Augenschein genommen und die wertbestimmenden Merkmale der Grundstücke in der Flur 9 wurden mit Hilfe von Luftbildern und Karten ermittelt.

Grundstücksbeschreibung

tatsächliche Nutzung Gehölz

Lage und Art der Nutzung sowie Gestalt und Form Das Grundstück liegt rund 600 m nordöstlich des Ortszentrums von Klotten in einem Seitental der Mosel. Es liegt in felsigem Gelände (im Mittel rd. 220 m ü.NN) und fällt steil von Nordosten nach Südwesten ab. Das Grundstück ist ausweislich der Flurkarte über einen Fußpfad erschlossen.

Nutzungsart forstwirtschaftliche Fläche

Wegeerschließung öffentliche Wegeerschließung

Topografie hängig

Entwicklungsstufe FdLuF

Nutzungsart tlw. Gehölz, tlw. Fels

Wegeerschließung sehr schlecht