Landwirtschaftsfläche

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 14. November 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Worms, Sitzungssaal 317, Hardtgasse 6, 67547 Worms öffentlich versteigert werden.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 06.02.2024 besichtigt. Die Bewertung basiert auf der Ortsbesichtigung sowie auf verschiedenen Unterlagen wie Flurkarten, Grundbuchauszug und Bodenrichtwerten.

Grundstück

Das Objekt ist ein etwa 10.974 m² großes Grundstück, das als bestockter Weinberg genutzt wird. Es befindet sich im Außenbereich nördlich der bebauten Ortslage und liegt ca. 500 Meter vom Ort entfernt. Die Fläche ist annähernd eben und weist eine mittlere Breite von etwa 56 Meter sowie eine Tiefe von ca. 195 Meter auf. Der Zuschnitt ist nahezu rechteckig. Das Grundstück ist mit Weinreben der Sorte „Grauburgunder“ bestockt, die im Jahr 2005 angepflanzt und 2014 nachgepflanzt wurden. Die Anbindung erfolgt über befestigte Wirtschaftswege; als Nutzung ist landwirtschaftliche Fläche, speziell Weingarten, ausgewiesen.

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen und liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB, es ist kein Bodenordnungsverfahren bekannt. Die Bewertung berücksichtigt, dass die Rebanlage Teil des Grundstückswerte ist.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück landwirtschaftlich, als Weinberg.

Verkehrswert €: 69.300,00