Zweifamilienhaus
Schulstraße 1, 66989 Nünschweiler
185.000 €
Frühere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDach als Sattel- bzw. Giebeldach mit Teilbereich Walmdach
Dachdeckung mit Tonziegeln
Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung
Rollläden aus Kunststoff
im Bestand sind ein WC im Obergeschoss sowie Dusche/WC im Dachgeschoss vorhanden
Das Objekt wurde am 22.05.2025 lediglich von außen besichtigt, da kein Zugang zum Gebäude möglich war. Das Objekt wurde daher im Wesentlichen anhand der Baupläne, Flächenberechnungen, weiterer Unterlagen und der äußeren Eindrücke beim Ortstermin bewertet.
Das zu versteigernde Sondereigentum Nr. 2 umfasst nach den vorliegenden Bauplänen Teile vom Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses. Der Schwerpunkt der wertmäßigen Nutzung liegt auf den Wohnflächen im Obergeschoss und Dachgeschoss mit zusammen rund 301 m² Wohnfläche, davon ca. 159 m² im Obergeschoss und ca. 142 m² im Dachgeschoss.
Im Keller- und Erdgeschoss sind zusätzlich Vorraum, Vorrat, drei Kellerräume, Heizungsraum, Öllager, sechs weitere Kellerräume aus einer ehemaligen Metzgereinutzung sowie ein Abstellraum vorhanden.
Im Obergeschoss sind Treppenhaus, zwei Terrassen, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC und Flur angeordnet.
Das Dachgeschoss umfasst Treppenhaus, Küche, Dusche/WC, zwei Wohnzimmer und ein Kinderzimmer.
Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig beschrieben. Aufgrund der Größe und der verteilten Räume handelt es sich um ein sehr umfangreiches Sondereigentum mit wohnähnlich großzügiger Nutzung. Zur Belichtung und Besonnung der Innenräume liegen wegen der unterbliebenen Innenbesichtigung keine gesicherten Feststellungen vor.
Das Gebäude wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet, ist zweigeschossig, teilunterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Modernisierung ist nicht bekannt. Die Außenansicht zeigt ein verputztes und gestrichenes Gebäude. Der bauliche Zustand wurde äußerlich als normal eingeschätzt; zugleich wird ein deutlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf vermutet.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich eigengenutzt.
Dach als Sattel- bzw. Giebeldach mit Teilbereich Walmdach
Dachdeckung mit Tonziegeln
Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung
Rollläden aus Kunststoff
im Bestand sind ein WC im Obergeschoss sowie Dusche/WC im Dachgeschoss vorhanden
Verkehrswert: 185.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 2 K 3-25-miteigentumsanteil-an-zweifamilienhaus-1391853.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 166.500 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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