Sonstiges

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 11. März 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 153, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde zum Wertermittlungsstichtag am 22.05.2025 ausschließlich von außen besichtigt, da eine Innenbesichtigung aufgrund fehlender Zugänglichkeit nicht möglich war. Die Bewertung basiert daher überwiegend auf Bauplänen und verfügbaren Unterlagen.

Wohnung

Die Bewertung betrifft das Sondereigentum Nr. 2 in einem Zweifamilienhaus, das sich über das Obergeschoss (ca. 159 m²) und das Dachgeschoss (ca. 142 m²) erstreckt, mit zusammen rund 301 m² Wohnfläche. Laut Grundriss befinden sich

• im Obergeschoss Treppenhaus, zwei Terrassen, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC und Flur.

• Im Dachgeschoss gibt es Treppenhaus, Küche, Dusche/WC, zwei Wohnzimmer und ein Kinderzimmer.

Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, Terrassen bieten Außenbereiche, die Fenster sind als Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden aus Kunststoff beschrieben. Das Gebäude zeigt äußerlich normalen Bauunterhalt, jedoch ist ein deutlicher Unterhaltungsstau sowie Renovierungsbedarf sichtbar, Sanierungen wurden keine bekannt.

Gebäude

Das Gebäude stammt aus ca. 1965, ist massiv gebaut und teilunterkellert. Es erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss und besitzt ein Sattel- bzw. Giebeldach mit Teilbereichen als Walmdach, eingedeckt mit Dachziegeln (Ton). Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen. Der bauliche Zustand ist als durchschnittlich eingeschätzt, mit altersentsprechender Wertminderung und ohne kürzlich durchgeführte Modernisierungen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich eigengenutzt.

Verkehrswert €: 185.000,00