EinfamilienhausMorschstraße 22, 55129 Mainz

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 20. Oktober 2026 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 16, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mainz, Diether-von-lsenburg-Straße, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:
Fußböden: überwiegend Fliesen, teilweise Laminat. Elektroinstallation: baujahrestypische Ausstattung. Wärmeerzeugung: Gaszentralheizung. Wärmeverteilung: überwiegend über Flachheizkörper, Heizungsleitungen überwiegend auf Putz. Fenster: überwiegend Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.

Das Baujahr des 2-geschossigen Gebäudes ist unbekannt. Ca. 1967 wurde das bereits bestehende Erdgeschoss aufgestockt. Der bauliche Zustand zeigt sich befriedigend, es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Die baulichen Anlagen machen optisch einen leicht vernachlässigten Eindruck. Die Grundrissgestaltung entspricht nur noch eingeschränkt den heutigen Anforderungen an die vorhandene Nutzung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Flur, Bad, Esszimmer, Küche;
Obergeschoss: Flur, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Diele/Zugang zu Dachgeschoss;
Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, WC;

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Modernisierungen:
• ca. 1993: teilweise Modernisierung der Fenster
• ca. 2016 und 2020: tlw. Modernisierung der Leitungssysteme (z.B.: Gas, Wasser)
• ca. 2020: Modernisierung der Heizungsanlage
• ca. 2020: Modernisierung des Bades

Fußböden: überwiegend Fliesen, teilweise Laminat.
Elektroinstallation: baujahrestypische Ausstattung.
Wärmeerzeugung: Gaszentralheizung.
Wärmeverteilung: überwiegend über Flachheizkörper, Heizungsleitungen überwiegend auf Putz.
Fenster: überwiegend Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.

Lfd. Nr. 1, Anbau/Überbau mit 25 m²; Verkehrswert: 0,00€
Lfd. Nr. 2, Einfamilienhaus; Verkehrswert: 250.000,00 €
Lfd. Nr. 3, Keller-/Lagergebäude mit 42 m²; Verkehrswert: 15.000,00 €