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Einfamilienhaus
MorschstraĂźe 22, 55129 Mainz
265.000 €
Einfamilienhaus
MorschstraĂźe 22, 55129 Mainz
265.000 €
KI-AnalyseDas Baujahr des 2-geschossigen Gebäudes ist unbekannt. Ca. 1967 wurde das bereits bestehende Erdgeschoss aufgestockt. Der bauliche Zustand zeigt sich befriedigend, es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Die baulichen Anlagen machen optisch einen leicht vernachlässigten Eindruck. Die Grundrissgestaltung entspricht nur noch eingeschränkt den heutigen Anforderungen an die vorhandene Nutzung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Flur, Bad, Esszimmer, KĂĽche;
Obergeschoss: Flur, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Diele/Zugang zu Dachgeschoss;
Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, WC;
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Modernisierungen:
• ca. 1993: teilweise Modernisierung der Fenster
• ca. 2016 und 2020: tlw. Modernisierung der Leitungssysteme (z.B.: Gas, Wasser)
• ca. 2020: Modernisierung der Heizungsanlage
• ca. 2020: Modernisierung des Bades
Fußböden: überwiegend Fliesen, teilweise Laminat.
Elektroinstallation: baujahrestypische Ausstattung.
Wärmeerzeugung: Gaszentralheizung.
Wärmeverteilung: überwiegend über Flachheizkörper, Heizungsleitungen überwiegend auf Putz.
Fenster: überwiegend Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Lfd. Nr. 1, Anbau/Überbau mit 25 m²; Verkehrswert: 0,00€
Lfd. Nr. 2, Einfamilienhaus; Verkehrswert: 250.000,00 €
Lfd. Nr. 3, Keller-/Lagergebäude mit 42 m²; Verkehrswert: 15.000,00 €
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 260 K 13-23-einfamilienhaus-1308581.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 238.500 €)
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