Dreizimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 3. Februar 2026 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainz, Sitzungssaal 16, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 05.09.2024 von außen besichtigt. Ein Zugang zur Wohnung war nicht möglich; die Bewertung erfolgte deshalb auf Basis der vorliegenden Unterlagen und Unterstellungen zu Ausstattung und Zustand.

Wohnung

Die zu bewertende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2004 errichteten, voll unterkellerten, viergeschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit Staffelgeschoss. Die Wohnfläche beträgt laut Aufteilungsplan ca. 67 m². Die genaue Raumaufteilung und der Zustand der Innenräume konnten nicht geprüft werden, da keine Innenbesichtigung durchgeführt wurde. Die natürliche Belichtung und Besonnung werden als durchschnittlich bewertet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 10 laut Aufteilungsplan) sowie ein Kfz-Stellplatz Nr. 25. Das Haus umfasst insgesamt 48 Einheiten und befindet sich laut äußerem Zustand in einem gepflegten und üblichen Unterhaltungszustand ohne augenscheinliche Baumängel. Die massive Bauweise, Stahlbetonwände und eine Satteldachkonstruktion prägen das Gebäude. Regelmäßige Instandhaltungen wurden laut Augenschein vorgenommen. Die Fassade besteht aus Sichtbeton und Farbe.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.

Verkehrswert €: 228.439,00