Einfamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 5. Februar 2026 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 16, Sitzungssaal Amtsgericht Mainz, Diether-von-lsenburg-Straße, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:

• Dachform: Satteldach mit Betondachsteineindeckung

• Heizung & Warmwasser: Zwei elektrische Einzelöfen; zentraler Boiler (Gas) und zwei elektrische Durchlauferhitzer im DG

• Elektroinstallation: Einfache Ausstattung

• Böden: PVC, Teppich oder Fliesen

• Fenster: Kunststoff- und Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung, Rollläden aus Kunststoff

• Sanitärausstattung: Einfach, mit eingelassener Wanne, Dusche und WC

Das Gebäude wurde um das Jahr 1927 in Massivbauweise erbaut. Es ist zweigeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Seit der Errichtung wurde es nur im Rahmen der üblichen Instandhaltung modernisiert, insbesondere durch die Erneuerung der Dacheindeckung und des Einbaus doppeltverglaster Fenster. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 153 qm, Raumaufteilung:

• KG: Flur, drei Kellerräume und eine Waschküche

• EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum

• OG: Flur, Garderobe, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer

• DG: Flur, Schlafzimmer, Bad und zwei Zimmer

Die Grundrissgestaltung entspricht eingeschränkt modernen Anforderungen. Insgesamt zeigt sich ein einfacher Ausstattungsstandard und schlechter Unterhaltungszustand mit Unterhaltungsstau. Es erfolgten lediglich kleinere Modernisierungen im Rahmen der üblichen Instandhaltung. Die Außenanlagen machen einen vernachlässigten Eindruck.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

• Dachform: Satteldach mit Betondachsteineindeckung

• Heizung & Warmwasser: Zwei elektrische Einzelöfen; zentraler Boiler (Gas) und zwei elektrische Durchlauferhitzer im DG

• Elektroinstallation: Einfache Ausstattung

• Böden: PVC, Teppich oder Fliesen

• Fenster: Kunststoff- und Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung, Rollläden aus Kunststoff

• Sanitärausstattung: Einfach, mit eingelassener Wanne, Dusche und WC

Verkehrswert: 310.000,00 €