Wohnhaus und Garage

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 19. März 2026 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainz, Sitzungssaal 16, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 13.02.2025 von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Es wurde ein Sicherheitsabschlag von 10 % wegen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeit berücksichtigt.

Gebäude

Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Wohnhaus (Baujahr ca. 1960, genaues Jahr unbekannt) bebaut. Die Bauweise ist massiv; die Außenwände sind verputzt und gestrichen. Die Gesamtnutzungsdauer wird mit 80 Jahren, die Restnutzungsdauer ab Stichtag mit ca. 20 Jahren angesetzt. Die Brutto-Grundfläche beträgt ca. 282 m². Zur genauen Raumaufteilung und Grundrissgestaltung liegen keine Informationen vor, sodass hierzu keine detaillierten Angaben möglich sind.

Fenster bestehen aus Metallaluminium, zum Teil mit Rollläden und Eisengittern. Die Treppe vom Erd- ins Obergeschoss ist aus Holz. Das Dach ist ein Sattel- bzw. Giebeldach in Holzkonstruktion, eingedeckt mit Betondachsteinen. Gemäß den Angaben sind Balkone, eine Eingangsüberdachung sowie ein Wintergartenanbau vorhanden.

Der allgemeine Gebäudezustand entspricht dem Baujahr mit dem Hinweis auf einen unsicheren Zustand mangels Innenbesichtigung.

Garage

Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Einzelgarage mit Flachdach und Stahl-Schwingtor.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt augenscheinlich durch den Eigentümer selbst genutzt.

Verkehrswert €: 610.000,00