Gewerbeobjekt
Halbergstraße 29, 67061 Ludwigshafen am Rhein
151.000 €
Gewerbeobjekt
Halbergstraße 29, 67061 Ludwigshafen am Rhein
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
- Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 3931 BV 1
lfd. Nr. 1
114 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht an dem im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 1602 eingetragenen Grundstück
Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 729
Hof- und Gebäudefläche, Halbergstraße 29
Größe: 360 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Kellergeschoss, SE-Nr. 1;
in Abt. II Nr. 2 für die Dauer von 99 Jahren vom 01.05.1971 an.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Gewerbeeinheit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, Ladenlokal im EG (derzeit durch eine Trockenbauwand in zwei Teile separiert) mit Küche, zwei WCs und zwei Duschen, Aufenthaltsraum/Büro/Lagerraum im KG, Nutzfläche ca. 103 m², Baujahr 1973.
Verkehrswert: 135.000,00 € - Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 3949 BV 1 - 1/2 an
lfd. Nr. 2
30 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht an dem im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 1602 eingetragenen Grundstück
Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 729
Hof- und Gebäudefläche, Halbergstraße 29
Größe: 360 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der zweigeschossigen Garage, SE-Nr. 1;
in Abt. II Nr. 2 für die Dauer von 99 Jahren vom 01.05.1971 an.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Garagenstellplatz im rückwärtig gelegenen Garagenhof.
Verkehrswert: 8.000,00 € - Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 3950 BV 1 - 1/2 an
lfd. Nr. 3
30 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht an dem im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 1602 eingetragenen Grundstück
Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 729
Hof- und Gebäudefläche, Halbergstraße 29
Größe: 360 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der zweigeschossigen Garage, SE-Nr. 2;
in Abt. II Nr. 2 für die Dauer von 99 Jahren vom 01.05.1971 an.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Garagenstellplatz im rückwärtig gelegenen Garagenhof.
Verkehrswert: 8.000,00 €
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Gläubigerbank, Tel. 0621 5992 9451
GZ: 0920032/1066668052
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 3 K 1-23-ludwigshafen am rhein.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 135.900 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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