Fünfzimmerwohnung und mehr

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 19. Dezember 2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 235, Sitzungssaal, Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Bodenbeläge: Laminat sowie Fliesen Heizung: Ölheizung, eigene Heizung sowie Heizöltanks im Keller Warmwasser: durch Boiler Elektroinstallation: soweit erkennbar bzw. nach Aussage der Mieterin normale gebäude- und nutzungstypische Ausstattung Sanitäre Installationen: Wanne, Handwaschbecken, WC, Dusche (defekt)

Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² teilen sich auf in Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche. Besonnung/Belichtung erfolgt von Nord-Westen (Straße) und Süd-Ost (Hof). Die Wohnung befindet sich in einem guten mittleren Zustand, es sind jedoch vereinzelt Schäden wie z.B. an der Dusche und dem Laminat sowie Instandhaltungsrückstände erkennbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das aus zwei Wohn- und einer Gewerbeeinheit bestehende Gebäude wurde ca. Anfang 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte mit Bewilligung vom 11.01.2013. Soweit erkennbar hat man den Hofbereich modernisiert sowie die Heizung und Fenster modernisiert. Das Gebäude macht, insbesondere von außen einen ausgesprochen attraktiven, repräsentativen Eindruck.

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Laminat sowie Fliesen
Heizung: Ölheizung, eigene Heizung sowie Heizöltanks im Keller
Warmwasser: durch Boiler
Elektroinstallation: soweit erkennbar bzw. nach Aussage der Mieterin normale gebäude- und nutzungstypische Ausstattung
Sanitäre Installationen: Wanne, Handwaschbecken, WC, Dusche (defekt)

Verkehrswert: 185.000,00 €