Sonstiges

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 20. Februar 2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 235, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 23.06.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Die Innenräume konnten nicht inspiziert werden, da kein Zutritt gewährt wurde. Die Bewertung erfolgte daher auf Grundlage vorhandener Baupläne, Katasterauszüge und der Außenbegutachtung.

Gebäude: Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus wurde gemäß Inschrift an der Eingangstür ca. 1927 errichtet und erscheint insgesamt als massives, eingeschossiges Wohnhaus mit vermutlich ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Modernisierungen sind nicht bekannt. Der Außenputz ist erhalten und gestrichen.

Aufgrund fehlender Innenbesichtigung konnten keine Angaben zur genauen Raumaufteilung oder zu den Nutzungseinheiten gemacht werden. Das Gebäude verfügt vermutlich über einen klassischen Grundriss aus der Bauzeit und wird wohnwirtschaftlich genutzt. Die Fenster sind als Holz-Doppelfenster mit Fensterläden ausgeführt. Das Dach ist ein Sattel- bzw. Giebeldach, mit einer Holzkonstruktion und Dachziegeln (Ton) gedeckt; Dachgauben befinden sich an Vorder- und Rückseite. Die allgemeine Belichtung und Besonnung sind als vermutlich normal einzuschätzen. Von außen sind keine wesentlichen Bauschäden erkennbar. Der bauliche Zustand erscheint altersgerecht und normal.

Weitere Gebäude: Scheune

Die angrenzende Scheune stammt ebenfalls aus ca. 1927 und wurde in Massivbauweise errichtet. Sie weist verputzte Außenmauern, ein Holztor sowie Fenster mit Einfachverglasung und teilweiser Vergitterung auf. Das Dach der Scheune ist als Giebeldach mit einer Eindeckung aus Dachziegeln ausgeführt. Modernisierungen sind nicht bekannt. Die Scheune ist teils grenzständig zur Straße erbaut.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück mit Wohnhaus und Scheune vermutlich eigengenutzt. Die tatsächlichen Nutzungsverhältnisse waren mangels Zugang zur Innenbesichtigung nicht abschließend feststellbar.

Verkehrswert: 162.000,00 €