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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Yorckstraße 28, 67061 Ludwigshafen am Rhein

78.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Yorckstraße 28, 67061 Ludwigshafen am Rhein
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Yorckstraße 28, 67061 Ludwigshafen am Rhein - Bild 2
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Yorckstraße 28, 67061 Ludwigshafen am Rhein - Bild 3
rheinland-pfalz 3 K 23-24 Yorckstraße 28, 67061 Ludwigshafen am Rhein 1
rheinland-pfalz 3 K 23-24 Yorckstraße 28, 67061 Ludwigshafen am Rhein 2
rheinland-pfalz 3 K 23-24 Yorckstraße 28, 67061 Ludwigshafen am Rhein 3
3 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›3 K 23-24

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Yorckstraße 28, 67061 Ludwigshafen am Rhein

78.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
3 K 23-24
Adresse:
Yorckstraße 28, 67061 Ludwigshafen am Rhein
Wohn-/Nutzfläche:
58
Grundstücksgröße:
2328 m²
Beschreibung:
Der bauliche Zustand des Gemeinschaftseigentums ist weitgehend baujahresgemäß. Es besteht erheblicher Modernisierungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Verkehrswert:
78.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
6200
Flurstück:
713/63
Gemarkung:
Ludwigshafen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 6200 BV 1

34 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigshafen
Flurstück 713/63, Gebäude- und Freifläche, Yorckstraße 28, Größe: 1.167 m²
Flurstück 713/70, Gebäude- und Freifläche, Roonstraße 33, 35, Größe: 1.161 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen, SE-Nr. 50.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Yorckstraße 28, Wohnung im 5. OG, Wohn-/Schlafraum, offene Küche, Eingangsflur, Abstellflur, Bad, Wohnfläche ca. 58 m², Kellerraum.

Verkehrswert: 78.000,00 €

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
RA Holatschek
Telefon: 0621 566073
Geschäftszeichen: 687/23HO11

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ludwigshafen am Rhein
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, VII, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 1. Aug. 2025, 11:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.900 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
246,02 €

(verzinster Betrag: 70.200 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.797,52 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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