Doppelhaushälfte
Grazer Straße 39, 67067 Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim
273.000 €
Doppelhaushälfte
Grazer Straße 39, 67067 Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
- Eingetragen im Grundbuch von Mundenheim Blatt 12404 BV 1
lfd. Nr. 1
602 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Mundenheim, Flurstück 1030/6
Gebäude- und Freifläche
Grazer Straße 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39
Größe: 3.801 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumlichkeiten im Kellergeschoss, Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss, SE-Nr. 24.
Sondernutzungsrecht an der im Aufteilungsplan schraffierten und mit Nr. 24 bezeichneten Grundstücksfläche sowie gemeinsam mit dem jeweiligen Eigentümer der Einheit Nr. 23 an den in den Planskizzen M1 und M2 rot umrandeten Flächen.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grazer Straße 39, Doppelhaus, zweigeschossiges Einfamilienhaus, unterkellert, Dachgeschoss ausbaufähig bzw. möglicherweise ausgebaut, Wohnfläche ca. 87,44 m², Garage, Baujahr vermutlich 1930er Jahre, Sanierung ca. 2002.
Verkehrswert: 260.000,00 € - Eingetragen im Grundbuch von Mundenheim Blatt 11781 BV 1
lfd. Nr. 2
Gemarkung Mundenheim, Flurstück 1030/29
Verkehrsfläche
Kärntner Straße
Größe: 18 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Garagengrundstück.
Verkehrswert: 10.000,00 € - Eingetragen im Grundbuch von Mundenheim Blatt 11781 BV 2 zu 1
1/50 an lfd. Nr. 3
Gemarkung Mundenheim, Flurstück 1030/8
Verkehrsfläche, Erholungsfläche
Kärntner Straße
Größe: 1.749 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Anteil am Zuweg.
Verkehrswert: 3.000,00 €
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Gläubigerbank, Tel. 0621 5992 9451
GZ: 0920032/8259023852
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 245.700 €)
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