EinfamilienhausVordere Burgstraße 17, 67063 Ludwigshafen - Friesenheim
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 3 K 35/25
- Adresse
- Vordere Burgstraße 17, 67063 Ludwigshafen - Friesenheim
- Wohn-/Nutzfläche
- 36.72 m²
- Baujahr
- 1925
- Grundstücksgröße
- 132 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt ist ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage in innerörtlicher Lage. Es befindet sich auf einem 132 m² großen Grundstück innerhalb einer geschlossenen Wohnbebauung. Das Dachgeschoss ist nur rudimentär ausgebaut und wird aufgrund sehr geringer Deckenhöhe nicht als Wohnfläche angerechnet. Das Gebäude weist insgesamt einen starken Sanierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau auf.
- Verkehrswert
- 89.400 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 2717
- Flurstück
- 160/3
- Gemarkung
- Friesenheim (Ludwigshafen)
Quellen Beschreibung
- Eingetragen im Grundbuch von Friesenheim (Ludwigshafen) Blatt 2717 BV 1
lfd. Nr. 1
Gemarkung Friesenheim (Ludwigshafen), Flurstück 160/3
Gebäudefläche
an der hinteren Burgstraße
Größe: 12 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Teil des Hofes, bebaut mit einer Garage, Baujahr um 1950.
Verkehrswert: 10.400,00 € - Eingetragen im Grundbuch von Friesenheim (Ludwigshafen) Blatt 2717 BV 2
lfd. Nr. 2
Gemarkung Friesenheim (Ludwigshafen), Flurstück 160
Hof- und Gebäudefläche
Vordere Burgstraße 17
Größe: 120 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Wohnfläche Haupthaus ca. 36,72 m² (ohne Dachgeschoss), Nutzfläche Nebengebäude ca. 12,88 m², Baujahr schätzungsweise um 1925.
Verkehrswert: 79.000,00 €
Grundbucheintragung:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Gläubigerbanken
Telefon: 030 887232940
Aktenzeichen: 142731
und
Telefon: 0621 59929451
Aktenzeichen: 0920032/8108199952
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Ludwigshafen am Rhein
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, VII, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 1. Sept. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 80.460 €)
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- Hinweis
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- 85 m²
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Zustand Außen
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Mängel
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