ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau

220.000 €

 in Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau
Gutachter: Marion Strunck
 in Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau - Bild 2
 in Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau - Bild 3
 in Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau - Bild 4
 in Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau - Bild 5
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 1
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 2
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 3
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 4
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 5
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 6
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 7
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 8
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 9
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 10
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 11
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 12
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 13
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 14
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 15
rheinland-pfalz 0003 K 0040/2024 Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau 16
Gutachter: Marion Strunck
1 / 16
16 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0003 K 0040/2024

Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau

220.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0040/2024
Adresse:
Gutenbergstraße 8, 67061 Ludwigshafen - Oppau
Wohn-/Nutzfläche:
160 m²
Baujahr:
1927
Grundstücksgröße:
240 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein mit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück. Das Gebäude ist ein beidseitig angebautes, zweigeschossiges und unterkellertes Wohnhaus. Zudem existiert ein zweigeschossiger, nicht unterkellertem Anbau.
Kaltmiete:
850,00 € /Monat
Jahresrohertrag:
15.360,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.1 %
Ertragswert:
229.000 €
Verkehrswert:
220.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbucheintragung:  Eingetragen im Grundbuch von Oppau Je 1/2-Anteil an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Oppau 585/15 Gebäude- und Freifläche Gutenbergstraße 8 240 5972 BV 1 2 Oppau 585/15 Gebäude- und Freifläche Gutenbergstraße 8 240 5972 BV 1    
Blatt:
5972
Flurstück:
585/15
Gemarkung:
Oppau

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Oppau Blatt 5972 BV 1 - je 1/2 Anteil an

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Oppau, Flurstück 585/15
    Gebäude- und Freifläche, Gutenbergstraße 8
    Größe: 240 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    1/2 Anteil an einem unterkellerten, beidseitig angebauten Zweifamilienhaus mit nicht unterkellertem Anbau, Wohnfläche ca. 160 m², Baujahr Haupthaus ca. 1927, Wiederaufbau ca. 1948, Baujahr Anbau ca. 1958.

    Verkehrswert: 110.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Oppau Blatt 5972 BV 1 - je 1/2 Anteil an

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Oppau, Flurstück 585/15
    Gebäude- und Freifläche, Gutenbergstraße 8
    Größe: 240 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    1/2 Anteil an einem unterkellerten, beidseitig angebauten Zweifamilienhaus mit nicht unterkellertem Anbau, Wohnfläche ca. 160 m², Baujahr Haupthaus ca. 1927, Wiederaufbau ca. 1948, Baujahr Anbau ca. 1958.

    Verkehrswert: 110.000,00 €
Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Vertreter der Gläubigerbank: Telefon: 0681 3090474
Geschäftszeichen: 040065-15/NB

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
Loading...

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ludwigshafen am Rhein
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, VII, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 27. Feb. 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 3 K 40-24-ludwigshafen am rhein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
11.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
693,9 €

(verzinster Betrag: 198.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.238,4 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteMarion Strunck

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten