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Einfamilienhaus

Dürkheimer Straße 7, 67071 Ludwigshafen - Oggersheim

490.000 €

Einfamilienhaus in Dürkheimer Straße 7, 67071 Ludwigshafen - Oggersheim
Einfamilienhaus in Dürkheimer Straße 7, 67071 Ludwigshafen - Oggersheim - Bild 2
Einfamilienhaus in Dürkheimer Straße 7, 67071 Ludwigshafen - Oggersheim - Bild 3
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Deutschland›Rheinland-Pfalz›3 K 44/25

EinfamilienhausDürkheimer Straße 7, 67071 Ludwigshafen - Oggersheim

490.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
3 K 44/25
Adresse
Dürkheimer Straße 7, 67071 Ludwigshafen - Oggersheim
Wohn-/Nutzfläche
151.37 m²
Baujahr
2013
Grundstücksgröße
110 m²
Beschreibung
Das Bewertungsobjekt befindet sich im Stadtteil Oggersheim der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Das Grundstück weist mit 110 Quadratmetern eine außergewöhnlich geringe Fläche für ein Einfamilienhaus auf. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet und bietet rund 151 Quadratmeter Wohnfläche. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gewachsene Ein- und Zweifamilienhausbebauung aus.
Verkehrswert
490.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Eingetragen im Grundbuch von Oggersheim lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Oggersheim 259/7 Gebäude- und Freifläche Dürkheimer Straße 7 99 2450 BV 3 2 Oggersheim 259/8 Gebäude- und Freifläche An der Stadtmauer 2 11 2450 BV 4    
Blatt
2450
Flurstück
259/7
Gemarkung
Oggersheim

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Oggersheim Blatt 2450 BV 3

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Oggersheim, Flurstück 259/7
    Gebäude- und Freifläche, Dürkheimer Straße 7
    Größe: 99 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Grundstück bebaut mit einem vollständig unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, derzeit teilweise vermietet, Wohnfläche ca. 151,37 m², Baujahr 2013, gemeinschaftliche Nutzung mit BV 4.

    Verkehrswert: 486.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Oggersheim Blatt 2450 BV 4

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Oggersheim, Flurstück 259/8
    Gebäude- und Freifläche, An der Stadtmauer 2
    Größe: 11 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Unbebautes Grundstück, gemeinschaftliche Nutzung mit BV 3.

    Verkehrswert: 4.000,00 €
Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Gläubigerbank
Herr Schubert, Tel. 0711 1254392

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Ludwigshafen am Rhein
Versteigerungsort
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, VII, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Dienstag, 20. Okt. 2026, 11:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 44-25-ludwigshafen am rhein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
935 €
Grunderwerbsteuer
24.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.545,49 €

(verzinster Betrag: 441.000 €)

Zuschlagsgebühr
1.950,5 €
Gesamt Nebenkosten
28.930,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Hinweis
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Flurstücke
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Flurstück 1

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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Ja
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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