Dreizimmerwohnung
Am Kaltenacker 9, 66955 Pirmasens - Erlenbrunn
170.000 €
Dreizimmerwohnung
Am Kaltenacker 9, 66955 Pirmasens - Erlenbrunn
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Dachdeckung: Dachziegel (Ton)
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel, Fußbodenheizung
Elektroinstallation: Durchschnittliche Ausstattung mit mehreren Steckdosen und Lichtauslässen je Raum
Böden: Schwimmender Estrich mit Fliesen
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Duschkabine, WC, Doppelwaschbecken; Gäste-WC mit Waschbecken
Das Objekt wurde am 24.10.2024 während eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung basierte auf Bauplänen und weiteren Unterlagen.
Wohnung
Die Wohnfläche der zu bewertenden Einheit beträgt rund 82 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Balkon. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung.
Gebäude
Das unterkellerte, freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und ist zweigeschossig. Das Gebäude ist als Massivbau errichtet und besitzt ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Es gibt keine wesentlichen Modernisierungen in den letzten 10-15 Jahren, lediglich normale Instandhaltungen wurden durchgeführt.
Der Zustand des Gebäudes ist normal, jedoch mit einem mäßigen Unterhaltungsstau und allgemeinen Renovierungsbedarf. Es wurden Feuchtigkeitsschäden im Keller festgestellt.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Dachdeckung: Dachziegel (Ton)
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel, Fußbodenheizung
Elektroinstallation: Durchschnittliche Ausstattung mit mehreren Steckdosen und Lichtauslässen je Raum
Böden: Schwimmender Estrich mit Fliesen
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Duschkabine, WC, Doppelwaschbecken; Gäste-WC mit Waschbecken
Verkehrswert: 170.000,00 €
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 3 K 45-24-3-zimmer-wohnung-nr-4-1096794.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 153.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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Legende
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