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Wohnen/Gewerbe

Oberstraße 19, 67065 Ludwigshafen - Mundenheim

670.000 €

Wohnen/Gewerbe in Oberstraße 19, 67065 Ludwigshafen - Mundenheim
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Deutschland›Rheinland-Pfalz›3 K 62/14

Wohnen/Gewerbe

Oberstraße 19, 67065 Ludwigshafen - Mundenheim

670.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
3 K 62/14
Adresse:
Oberstraße 19, 67065 Ludwigshafen - Mundenheim
Wohn-/Nutzfläche:
365.4
Baujahr:
1950
Grundstücksgröße:
457 m²
Beschreibung:
Das Objekt umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit (Gastronomie) im EG und vier Wohnungen im OG, einen Zwischenbau mit Garagen und Lager sowie ein separates Hinterhaus mit einer Wohneinheit. Die Gebäude stammen aus ca. 1950 bzw. ca. 1970. Es besteht ein erheblicher, umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf in weiten Teilen der Liegenschaft.
Verkehrswert:
670.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
7909
Flurstück:
43
Gemarkung:
Mundenheim

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Mundenheim Blatt 7909 BV 1

Gemarkung Mundenheim, Flurstück 43
Hof- und Gebäudefläche, Oberstraße 19
Größe: 457 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - ohne Gewähr):
Grundstück bebaut mit mehreren Gebäuden:
1) unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus; EG: Gewerbeeinheit (Gastronomiebetrieb), Nutzfläche ca. 99 m²; 1. und 2. OG: Insgesamt 4 Wohnungen mit Wohnflächen zu ca. 57,76 m², 67 m², 57,76 m² und 62,88 m²; Wohnung im DG nicht mehr vorhanden; Baujahr ca. 1950
2) Garagen, Lager und nicht unterkellerter Zwischenbau, Baujahr ca. 1970
3) zweigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus (Hinterhaus), Wohnfläche ca. 120 m², Baujahr ca. 1970

Verkehrswert: 670.000,00 €

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Gläubigerbank, Tel. 0621 128215139

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ludwigshafen am Rhein
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, VII, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 1. Aug. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 3 K 62-14-ludwigshafen am rhein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.255 €
Grunderwerbsteuer:
33.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.113,23 €

(verzinster Betrag: 603.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.386 €
Gesamt Nebenkosten:
38.254,23 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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