Gewerbeobjekt

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 7732 BV 1 - 1/2 an

1.413 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 512/16
Hof- und Gebäudefläche, Bürgermeister-Hoffmann-Straße 20
Größe: 719 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Gewerbeeinheit nebst Lagerraum im Kellergeschoss Nr. 34, Pkw-Abstellplätze A, B, C, D, E, F, G, H, I.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Hälftiger Miteigentumsanteil an der Gewerbeeinheit (Ladenlokal/Supermarkt) nebst Lagerraum im Kellergeschoss, Nutzfläche ca. 370 m², Lastenaufzug, Baujahr ca. 1964, 9 Pkw-Abstellplätze.

Verkehrswert: 116.500,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 1.000,00 € (Küche, Regale, Lampen, Kühltruhe, Kleinteile, etc.).

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Bei der Zwangsversteigerung entspricht der Verkehrswert eines Miteigentumsanteils grundsätzlich dessen rechnerischem Anteil an dem Verkehrswert des gesamten Grundstücks, auch wenn dies auf dem freien Markt für einen Bruchteil nicht erzielt werden kann (vgl. hierzu Stöber, Kommentar zum Zwangsversteigerungsgesetz, 23. Auflage 2022, Rdn. 69 zu § 74a, BGH, Beschluss vom 7.6.2018 – V ZB 221/17).